一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制 。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位，南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势 。
土地资源的供给，株洲土地资源的多少，是影响房价最重要的基础条件 。我们知道，今年以来，株洲的土地资源拍卖价格上涨了350%，地价上涨了 。房价没涨是有原因的 。是未来一个城市的产业链，株洲的产业发展实力，以及湖南的一定实力，比如轨道交通、汽车及零配件、航材，在全国都有非常高的地位 。他们的产业优势可以保证外来人口的不断增加和人口红利，也可以保证株洲未来的房价上涨 。
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