高房价 金融,高房价有什么社会危害

第一,大城市的高房价已经开始排挤产业,导致产业外迁或者服务稀缺昂贵 。二是高房价造成大城市进入门槛高,年轻人无法安居乐业,产生社会摩擦 。第三,高房价拉大了贫富差距 。最重要的,高房价带来的民生问题 。首先,需要明确房地产为什么具有金融属性 。
谁是高房价的最大受益者?高房价有什么社会危害?

高房价 金融,高房价有什么社会危害


最大受益者毫无疑问是ZF,有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的,房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里,其中1/3是土地出让金,1/3是房地产相关税费 。第二受益最大的是银行,房地产相关贷款违约率很低,但是利差不算少 。第三收益是房地产商了 。世界500强名单中不乏房地产商,如中国恒大,碧桂园,万科都在之列 。
房价过高的最大危害应该就是泡沫,过重的话甚至会造成经济危机,如曾经的日本 。第二危害就是居民消费能力降低,拉动内需动力减弱,经济增长放慢,当下我国的经济增长首次低于7,就可以看出国家看到了,也在通过限价限购都手段去逐步解决 。第三危害就是社会资源配置不合理,当房炒不住,投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多,导致社会更大不公 。
高房价年代,普通人应该如何应对?
高房价 金融,高房价有什么社会危害


如果这个问题出现在2017,2018,2019,我会对你说,兄弟,就算是举债咱们也要先上车啊,房价是高,但是房他不是房啊,他是金融理财产品啊,并且是高收益高回报稳赚不赔的那种啊,为什么现在有个词叫房住不炒?因为以前就是房炒不住啊!然而,今天,已经是2021年,现在的房子,性质变了,受疫情影响,大家都没钱了,房价踩了一脚急刹,原本按照国家调控,应该还得些年头,我过房价才会逐渐退出国家重要经济支柱的行列,疫情,让这一切突然就来了,而且,它不仅来了,还过了,后疫情时代,资源越来越像大城市倾斜,所谓新一代城镇化,就是以大城市为核心,搞城市群,所以你会看到最近的新闻说,未来五年,武汉的人均GDP讲达到上海的水平,所以现在大城市房价算是稳住的而三四线小城市,在被大城市不断榨取劳动力,人口不断流出的情况下,房价这东西,已经快回到四年前的水平了,拿我亲身经历说,16年在某三线城市核心发展区域6300单价入手的房子,19年最高充上11000,,现在,二手房成交价6800,还送车位所以,其实,房价最关键支撑就是人口和收入,现在普通人该如何应对?大城市扎根的,还是建议早上车,疫情让世界经济都遭受影响,但所谓危机中也有机遇,中国在这次疫情过后必将会造次爆发式发展,大城市刚需人群建议集合城市发展规划,选择合适的位置入手房产,而三四线城市的朋友,两条建议,有宅基地的回家建房,没有宅基地的,现在是捡漏的好时机,三四线的房价不会一直跌,因为成本在哪里,建材都在涨价,新房成本也要哪个水平,二手房前房主也是高成本,亏本卖这种捡漏的事情,都说自己是普通人了,就别做指望了,今天就先讲这些,如有兴趣,留言催更的,跟大家解密如何在现在房价动荡的情况下买到好房子,简而言之,如何矮子里面挑高个 。
房价地价金融有怎样的关系?
实际上房价和金融之间的关系相对较弱一点,房价和地价的关系才是强关联性 。房价作为资产价格,其上涨和下跌往往和金融市场相同步,在经济增长强势和货币宽松时期,资产价格得到支撑推高,房价和金融市场同样活跃,价格上涨 。但在经济增长放缓和货币紧缩的时期,资产价格并未得到有效支撑,因此价格相对下跌,这在房价和金融市场中同时可以看得到 。

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