同时,大城市的消费能力高于小城市,所以高租金、高成本应该会带来高销量、高利润 。关于南阳房地产的情况,之前已经简单分析过了 。借此机会简单说一下南阳的高房价和低房租 。其实在自由市场,大城市的生活成本比房价低的小城市高很多,因为房租高也抬高了物价 。
为什么郑州的房价越来越高,房租却在降低?
根据个人经历分析以下几个观点,不喜勿喷1,随着郑州各个城中村的拆迁,虽然给各个小区打算出租房屋的房东,提升房租价格的机会,但是也要考虑到外来务工人口的流失,以自己周边举例,当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市,或者选择借钱买房 。人口流失,带来的也就是各位说的供大于求,2,随着新型公寓租房的诞生,每年应届毕业生或者资金暂时困难,单身一族的打工者,选择大多倾向于这种合租房 。
造成的也是整租房价格走低趋势,3,在郑州奋斗几年的人,手里有钱的也都有了自己的房子,所以租房的人也在减少 。4,房地产不断开发,楼盘一个接一个,跟上前几年炒房形势的,手里基本都有几套房子,另外还有拆迁户的很多自家分配房子,竞争激烈 。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有,以上为个人观点,不喜勿喷,谢谢 。
高房价高房租的厦门,被称为只适合养老的城市,认同吗?
不认同,当然不是只适合养老的城市 。其他城市房价也高唉,又不是只有厦门房价才高,其他城市也不见得多好赚钱,其他城市一样难赚钱,厦门当然远比不上一线城市的平台和机遇,同时,教育医疗都不是很好,比不上杭州武汉等二线城市,工资比不上,交通比不上,房价却和一线城市差不多贵,工资相比好多二线城市也比不上,就是三线城市的工资,
你认为高房价,高房租会消灭国内很多行业的竞争力吗?对你生活影响是什么?
也不能说的这么武断 。首先来说,高房价实际上是市场化房屋市场的简单结果,因为好地段的房屋肯定是大家都想购买的,供应又不够多,因此房价上涨是正常现象,另一方面,房价的上涨促进了开发商对房市的进一步投资,本质上也是拉动经济的重要力量 。高房价本身又是促进产业再平衡的手段,如果没有高房价,那么财富是无法重新分配的,
高房价促使一部分有积蓄的人,把财富分配给了装修工人、原料生产者以及建设者、土地拥有者等 。加速了经济的流动性,从这个角度来说,高房价本身是不会压缩其他行业的利润空间的,反而会促进 。但是事实上,高房价和高房租确实限制了一些实体店铺的盈利空间,这是为什么呢?这主要来源于国内市场的扭曲,原因还是咱们自己的市场没有调节完善,
实际上,自由市场当中,大城市的生活成本是要远远高于低房价的小城市的,因为高房租同时抬升了物价 。同时,大城市的消费能力是要高于小城市的,因此高房租和高成本,应该带来的是高销量与高利润,只不过,销量部分被快速增长的电商占据了一部分市场,而高利润被不发达的城镇化中,大量人口流入的低消费能力拖累了,因此才会出现成本和利润错配的结果 。
【房价高房租一定高吗,高房价高房租的厦门】房租,高房价对实体经济有影响吗?
当然是有影响的,不过和很多人认识的不一样,房租与高房价对实体经济来说不一定是负面影响,关键要看一个度,首先正像很多人看到的那样,高房价会侵蚀实体经济的盈利空间,一方面过高增长的房价会让很多资金投资房地产市场,吸取实体经济的现金流,让实体经济融资困难,另一方面过高的房价和房租让实体经济的成本上升,同样降低了利润空间 。
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