2.房价过高的第二个原因是有效需求供给不足，五证不全 。是一些开发商拿了购房者的钱继续圈地，放高利贷等 。，导致了很多烂尾楼(城中村美丽城改造，房管局购买美丽嘉园等 。)，导致当时五证齐全的房子比较少，抬高了房价 。3.学区房的炒作 。15中、13中优质中小学学区老小区房价在2017年至2020年间翻了一番，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场等学区约1.7万套 。很多孩子一入学就卖 。一房难求，一房难求 。
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