就价格而言，德阳的房价会便宜一些 。从两个城市的发展潜力来看，虽然德阳中心城区并不发达，但是随着最近两年成都和德国城市化进程的加快，以及德阳中心城区凝聚力的逐渐提升，德阳楼市潜力还是很大的，所以德阳的房价还是比较划算的 。相关数据显示，2019年德阳平均房价约5700平方米，绵阳约7600平方米 。
【四川德阳楼市房价走势,四川德阳房价】四川德阳房价？
现在已经是2021年12月23日，这两年因为反反复复的疫情，还有美国大量印钞等等，导致全国经济都疲软，尤其今年恒大的现状，加上政府加大“房住不炒”的力度，导致房地产市场进入了寒冬，但目前房地产依然是政府重要的经济支柱！所以政府马上提出“稳房价，稳地价，稳预期”等三稳政策，然后11月德阳房管局出台了限跌令：黄河片区包括万达附近等旌东新区不得低于7000元/平；孝感片区不得低于5500元/平 。
12月中旬，中国银行和工行已和部分楼盘合作，开始降息，有些楼盘即使商贷也可以首付2成，在这一系列调控下，目前房价虽不能大涨，但也不会大跌！现在新开发的天府旌城有总价43万左右的套三双卫，甚至单价5000元/平左右都能买新房，城南片区5千多、6千多；政务中心7千多、8千多、9千多都有；当然，旌湖两岸的单价也有1万多的，
四川德阳房价会降吗？
房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种 。1，刚需，2，炒房团 。3，投资人，购房动力:1，地域优势 。2，发展广度，3，人口红利 。而购买方都是基于购房理由也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期，1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟 。
但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班，就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房 。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知，2，发展广度 。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业，
经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易 。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘，3，人口红利 。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才，在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了 。
德阳和绵阳的房价哪个地方划算一点？
一个地区的房价是否划算，取决于很多因素 。人口、经济、交通、环境和城市活动都是影响房价的重要因素 。相关数据显示，2019年德阳平均房价约5700平方米，绵阳约7600平方米 。就价格而言，德阳的房价会便宜一些 。从两个城市的发展潜力来看，虽然德阳中心城区并不发达，但随着最近两年成都和德国城市化进程的加快，以及德阳中心城区凝聚力的逐渐提升，德阳楼市潜力还是很大的，所以德阳的房价还是比较划算的 。
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