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临沂房价什么时候能掉,前几年临沂房价暴涨

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前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态 ， 成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？从今年下半年到明年 ， 临沂的房价势必会有一个下调 。从上面的分析可以看出 ， 从今年下半年到明年 ， 临沂的房价会有小幅下调 ， 但不会暴跌 。前几年房价暴涨的时候 ， 也是去临沂去库存最快的时候 。
前几年临沂房价暴涨 ， 最近房子交易量急剧下降 ， 房价走势会怎样？
【临沂房价什么时候能掉,前几年临沂房价暴涨】前几年临沂房价暴涨 ， 今年进入的横盘状态 ， 交易量急剧下降 ， 房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实 ， 前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样 ， 涨的越快卖的越快 ， 卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的 ， 这些人前几年基本都买上房子了 ， 就是说这波韭菜已经割完了 ， 新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多 ， 这样房子就不好卖了 ， 这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了 ， 开发商的贷款还是必须按时还的 ， 银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售 ， 以及时回笼资金 ， 还银行的贷款 。所以今年下半年到明年 ， 临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意 ， 这里说的下调可不是暴跌 ， 国家的调控 ， 既防止暴涨 ， 也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
但是越下降 ， 房子越不好卖 ， 所以下半年房地产开发商日子不好过 。另外 ， 现在银行对二手房贷款的限制 ， 其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场 ， 这其实缓解了开发商的压力 ， 二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌 ， 反而阻止了新房的下跌 。通过上面的分析我们可以看出来 ， 今年下半年到明年一年 ， 临沂的房价会小幅度下调 ， 但不会暴跌 。
最近临沂房价一直在下跌 ， 二手房成交量低迷 ， 现在适合卖房子吗？
说实话 ， 大嘴说今年临沂二手房都在跌 ， 尤其是下半年 。主要原因是银行政策 ， 贷款审批严格 ， 征信差 ， 流水无法覆盖两倍还款额 ， 单身人士很难审批贷款 。今年有一批炒房团 ， 投资者 ， 他们中的一些人已经刷爆了信用卡 ， 试图乘势而上 ， 小赚一笔 。他们不想打击金融政策 ， 房地产不景气 ， 投资失血 。不过话说回来 ， 也有房主不需要钱卖房的 。下半年 ， 大部分买家都在观望 。房子越便宜 ， 买的人越少 。现在不是卖出的好时机 ， 但却是砍价的好时机 。

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