河源房价走势过去一年，河源的高房价波动很大 。三年来，河源房价持续强势上涨 。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使跌，也是稳中有降 。所以河源房价大概率会平稳波动 。广东河源是一个四线城市，辖5县1区，常住人口309万 。区域房价均价及分布主要在源城区、龙川县、连平县 。
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广东.河源河源是四线城市，辖有5县1区，常住人口309万 。一起来了解一下河源楼市：河源房价走势近一年来，河源房价高位大幅震荡，2019年6月新盘参考价格6624元/平米，较年初参考价格6990元/平米，下跌5.23% 。二手房也呈现下跌态势，近三年来，河源房价持续强劲上涨 。2016年三季度参考价格4976元/平米，2019年价格6624元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%，
全国2018年涨幅10.7% 。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布，全市共有207个新盘在售 。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区、龙川县、连平县，各城区价格差异相对较小 。各城区二手房价格情况，涨跌城区数量均衡 。新盘价格主要集中在0.5万~0.7万/平米住宅最多，上万以上价格高档楼盘有一小部分，
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元，人均3.25万元，不及全国人均6.8万元的50%，仅为广东省（86412元）的37.6% 。三次产业结构为10.7：38.3：51.0，工业经济薄弱，服务业（主要是旅游业）不错，居民消费价格CPI值2.0% 。社零消费总额629亿元，人均2.03万元，全国1.98万元，
住户存款余额786.26亿，人均存款2.54万元，全国人均5.19万元 。个人住房贷款余额461.71亿元，相当于人均住房借款1.5万元，居民人均可支配收入19397元，其中城镇居民人均可支配收入25492元，农村居民人均可支配收入14620元，都偏低啊 。全国人均水平28228元，户籍总人口372.76万，常住人口309万，是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区 。
从经济基本面来看，河源市属于经济欠发达地区 。基于以上情况，在全国“房住不炒”的定位下，“三稳”是楼市调控的基本格局 。行业最新数据分析报告显示，四五线城市房价将出现分化，部分经济基本面和人口增长缺乏支撑的城市将面临下跌风险 。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也是稳中有降，所以河源房价大概率会平稳波动 。
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