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上海房价2017会下跌吗,上海房价会下跌吗( 二 )

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不过我认为这个价格还是有点水份 ， 而真实成交价格估计还会低个10%左右甚至还会低一点 ， 如果真要购买就看你讨价还价的水平了 。而2000年以前建造的多层或高层老公房价格估计要低个20至30%左右 ， 根据2018年5月的统计分析 ， 上海16个区的住房价格差异大 ， 金山区均价为1.6万 ， 而崇明区更便宜为1.5万 。最贵黄浦8万 ， 
这个均价包含新老房子的平均价 ， 当然这些都是统计数字 ， 仅供参考 ， 并不代表百分之百真实的房价 。在2000年前 ， 上海还没有形成规模化建房和买房的房地产市场 ， 转折点从2000年开始 ， 大规模 ， 成片化 ， 一个小区连一个小区的新房集中上市出售 ， 但在以后的几年时间 ， 市民由于经济支付能力不足 ， 购房理念滞后 ， 上海的房价除市中心区域外始终维持在千元时代徘徊 。
【上海房价2017会下跌吗,上海房价会下跌吗】但从2005年开始 ， 上海主流媒体上就一直有人在喊话 ， 上海房价要进入“1-2-3”时代(内环3万 ， 中环2万 ， 外环1万) 。这一呼吁引起了轩然大波和广泛争议 。当时2005年 ， 内环均价不到一万五 。经过不到三年的缓慢增长 ， 到2007年 ， 内环内仍能轻易找到单价3万以下的优质新房 ， 大部分房价只有2万出头 。

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