有权威人士预测,房价就像洋葱一样,明年下半年房价可能会跌回2015年之前的价格,也不是没有可能 。房价上涨表明经济发展 。经济不发展,房价上不去 。我记得之前汉中房价也就一千多 。这一因素无形中成为汉中房价上涨的重要推手 。首先,我奉劝那些想靠炒房发财的人,洗洗手睡一觉,不要相信房价只涨不跌的神话 。最近青岛房价大跌就是一个很好的例子 。
有没有大神准确预测下接下来的房价?
首先,奉劝那些想要靠炒房发财的人们洗洗手睡吧,不要相信房价只涨不跌的神话,青岛最近的房价巨大跌幅就是一个很好的例子 。有一个女业主购房不到一星期,房价跌了50万,一气之下到开发商那里理论也没用 。买卖是个人行为,也是市场行为,你愿意买我愿意卖,全凭个人眼力,打官司也赢不了 。青岛的房价下跌尽管有它情况特殊的一面,但也给我们敲响了警钟,靠炒房发财过好日子的时代翻篇了,时候不对头了 。
未来全国各大城市的房价走势总得来说是坚持房住不炒的理念,以稳为主,不排除局部供需差别呈现微涨微跌的局面 。像地处粤港澳大湾区的深圳,由于人口高度聚集,每年进一个中等县城的人口,房屋的需求量非常的旺盛,这样的城市别指望它下跌,微涨就不错了 。其他一线大城市,北上广等热点区域房地产也是昌盛不衰,下跌太多不可能,横盘就已经是老天爷保佑 。
一些人口流入不多甚至流出的城市,未来房价不会上涨,有的以前涨过头,提前透支购买力的城市会回归理性,恢复到上涨以前的价位,像开头提到的青岛,就是个很好的例子 。上帝说:要想使其灭亡,必先使其疯狂 。房地产在经历了将近10年的暴利时代,终于要低下了它高昂头 。奉劝那些想买房买不起的刚需一族们,咬紧牙关,安抚好妻子,再等等,或许过了今冬,一套房就省好几十万元 。
如何看待汉中今年房价,后续房价有下跌的空间吗?
众所周知,从去年下半年开始,汉中房价有一波很大的上涨行情,江北江景房一度涨到每平米七千多元 。这并不奇怪,汉中毕竟是一个很美很休闲很舒适,生活节奏相对比较慢,特别适合居家养老的城市 。高铁的开通方便了相邻地区的人们在汉中的经常性往来,在汉中购置房产休闲度假养老,一时之间成为周边地区经济条件富裕家庭的理想选择 。
这一因素无形之中成为汉中房价上涨的重要推手 。然而,物极必反 。任何事情的发生发展都必然要受到内外部客观环境的影响 。就大环境来说,今年第三季度,全国七十个大中城市的房价已经开始普遍下跌,个别城市如厦门等地跌幅已经超过了五分之二强,全国有多个地方还发生了多起由于房价大幅下跌,原来一些预订房屋的业主要求退房未果,而发生打砸售楼部的严重事件 。
这些事件在国内外产生的影响都很大 。更有甚者,一些大型房企为了活下去,采取的降价促销措施更是应有尽有五花八门,个别房企为了促销卖房还送起了奔驰 。如此种种,让人在震聋发溃的同时,深切感受到了楼市凛冬的不期而至 。据披露,地产大王万达近期已经正式宣布退出房地产市场,恒大万科等国内一些顶级大型房企都已经开始走上了转型之路 。
透过现象看本质 。覆巢之下安有完卵?窥斑见豹,不难想像,下一步,随着国家宏观调控政策的逐步到位,特别是房屋空置税和房产税遗产税以及其他配套政策的落地,我们有理由相信房子是用来住的,不是用来炒的这句话一定会变成现实 。一些权威人士曾经预测的房价如葱,明年下半年房价有可能跌回2015年前的价位,也不是没有可能 。
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