大同房价能涨到7000吗,如何评价大同的房价

对未来大同房价影响很大 。受一二三线城市房价影响,房价虚高 。3.从大同软实力的理性分析,大同高等教育资源不足 。近几年大同房价受学区房影响严重 。虽然这是大气候,但大同的学区教学质量不敢恭维→ _→ 。基于以上分析,大同市未来房价上涨空间没有收入来源 。
大同御东2020年以后的房价会掉吗?
一个城市的房价取决于市场需求,尽管有炒作的因素,但是决定性的市场因素是关键 。大同市作为一个四线城市,城市的承载力就是那么多,尽管这些年发展很快,但是外来人口很少,本地人口增加有限,这就很大程度上限制了房地产市场的发展,经过近些年的发展,房地产市场基本饱和,房价也维持在了一定水平,而且人们的购房选择性增加,矿务局,棚户区,站东,御东的新增住房太多,御东的房价相对来说是最高的,而且对于普通工薪阶层来说,承担御东的较高房价,压力较大 。
看看御东近些年的房价,几乎年年在涨,但是涨的幅度有限,原因就是刚需不足,市场需求有限,全市就三百多万人口,一户人家好几套房子的有很多 。而且御东现在的空置房很多,有些是人们买来不住,准备倒手卖掉挣一笔,或者闲置着不住;有的是开发商卖不出去或者捂着不卖,开发商通过各种手段推动房价增高,当前,一方面国家对于住房的定位,“房是用来住的,不是用来炒的”,银行加紧了对房地产贷款的政策,遏制了一些游资的操作,使房价保持在了一定水平 。
如何评价大同的房价?
【大同房价能涨到7000吗,如何评价大同的房价】总体虚高,受一二三线城市房价影响,房价虚高不止 。尤其在御东,修建高铁等项目,房价升至8-9000千,确实不是一个好现象,房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫,若是受国家管控房价控制或者降低,那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳,但是房价不会一直上升,商品有升就有回落,购房需谨慎 。但是老城区这边比如西南片428这面,绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的,
最便宜的还是北城 。东信那边房价确实不低,但是大同房价在近几年受到学区的影响很严重,虽然这是大气候,但是大同的学区房的学校教学质量并不敢恭维→_→ 。比如一大片的一中学区,一个年级一个学区,这并不是一件好事,好学校好质量在于精细,不是标准复制粘贴,学校的个性化专业化会因为学区扩张而大打折扣 。又如实验小学小学校区和18校等,有总校,有分校,但是质量参差不齐,可是房价缺并没有因为学校教学质量不同而大有不同,这都是开发商和市场的影响,
近期大同的房价会不会涨?
可以说一直在涨,今年一月份全市新房均价4227元,十一月份涨到5147元,十二月过了一半了今天全市新房均价5179元 。18年基本每月上涨一百多,至于说跌,不用想根本不会,大同市房子是刚需,可以不买,可以单身,但是有一点房价涨,房租也会涨 。以后房价肯定是在一个范围内上下波动,不会大涨也不会跌多少,所以打算在大同生活下去的还是买吧 。
山西大同御东的房价未来会上涨吗?有何依据?
全面理性分析大同综合实力,1、大同属于三四线城市,以能源为主,产业结构单一,经济发展靠国企为主,民企为辅 。民营企业多以餐饮、住宿、娱乐等服务业占比高,每条街大小十几家饭店、酒店是特色,制造行业以煤矿配套洗煤、煤机、电厂等为主,其次是房地产配套的建筑建材企业 。传统行业成本高,收入低,是不争事实,
主要消费者是国企职工家属,如煤炭、铁路等 。全市人均收入基本在2000-4000之间,人均收入和家庭收入都低于中部 。财富集中,贫富差距明显 。从以上分析来看,大同房价未来上涨空间没有收入来源支撑 。2.以大同近年来建设的两个新区恒安新区和豫东新区为例 。人口集中在恒安新区,两个新区距离不到20km 。2018年,两个区的价格差多达3倍 。

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