例如 ， 无锡太湖新城的董玉兰花园 ， 有很多可以被视为房地产 。整个小区高端 ， 2016年前一万的房价在无锡普通商品房中算是贵的 ， 学区房也不错 。西施肖鑫新城附属小学 ， 地铁、公园、市政府、金融街、海岸城等配套齐全 ， 比老城区性价比高 。董玉兰的二手房产早已超过了2万元的单价 ， 光是一家的压力就不小 。
无锡到底算几线城市 ， 房价以后会是什么走向？
作为无锡人 ， 也算赶上了房价猛涨前的最后一班车 。无锡房价是从2016年初 ， 大概在2月下旬的样子开始猛涨 ， 在苏州、上海等地炒房客的一波节奏带动下 ， 到2016年10月几乎达到翻翻的程度 ， 原本无锡房价是相比苏州 ， 南京要低不少的 ， 我的理解是遍地七八千一平的毛坯 ， 一万出头的精装 ， 当时真是个安居乐业的城市 ， 房价成本还是不高的 。
举个例子 ， 无锡太湖新城的玉兰东花园 ， 地段应该算非常可以的楼盘了 ， 小区整体较高端 ， 2016年前一万出头的房价在无锡普通商品房里算贵的 ， 学区也不错 ， 锡师附小新城小学 ， 地铁、公园、市政府、金融街、海岸城等等配套设施齐备 ， 比老市区更具性价比 ， 如今呢？周围普通楼盘 ， 包括海岸城、雅居乐、融科等等 ， 哪还能找到单价低于一万二的二手毛坯楼盘？玉兰东这样的楼盘 ， 二手也早已突破两万单价 ， 刚需一族压力不小 。
作为无锡房价波动的亲历者 ， 经历了2016年炒房团积聚后的房价猛增 ， 10月后政府的不断调控后的有价无市至2017年贷款难度增大 ， 优质客户群需求变高 ， 房价小幅回落 ， 现在已基本稳定 ， 很多开发商后开盘的楼盘 ， 对比相邻地段早前开盘的楼盘 ， 价格也基本翻翻了 ， 特别是无锡目前大体推崇的太湖新城、锡东新城已经还在发展的惠山新城 ， 地王接力 ， 楼面价在调控后也多次持续封顶 。
【无锡玉兰东花园房价,无锡到底算几线城市】个人认为 ， 随着太湖新城、董熙新城等配套设施的完善 ， 包括无锡的小学教育问题(学区问题、名校民办公办入学问题)、医疗、商业、就业、交通等方面的发展越来越完善 ， 尤其是名校入驻 ， 地铁开通 ， 医院建设 ， 众多商圈等等 。 ， 会带来无锡房价的又一波上涨 。我预计无锡的房价在中短期内还是比较稳定的 ， 未来2-5年也是稳定的 。
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