房产税改革试点不会像有些人想的那样导致房价大幅下跌 。其征收的目的不是为了降低房价 ， 而是为了让地方政府从“土地财政”中走出来 ， 而不是依靠卖地的一次性收入获得稳定的长期收入 。但由于房地产税的开征增加了产权人的持有成本 ， 会降低购房者购买多套房的动力 ， 减少购房需求 ， 因此会起到抑制房价过快上涨的作用 。
你认为这次房地产税试点改革会降低房价吗？
【房地产税 房价会跌价,征收多套房产税限制购房贷款】房地产税的试点改革不会像有些人想的那样使房价大幅下跌 ， 它开征的目的也不是降低房价 ， 而是让地方政府从“土地财政”中摆脱出来 ， 不再依赖卖地带来的一次性收入 ， 转而依靠房地产税获取稳定的长期收入 。但由于房地产税的征收增加了房产所有者的持有成本 ， 所以会降低房产购买者购买多套房的激励 ， 减少对房屋的需求 ， 所以会起到抑制房屋价格快速上涨的作用 ，
2021年开始 ， 征收多套房产税限制购房贷款 ， 房价会暴跌吗？
限制购房贷款不会引起房价下跌 ， 只有持有多套房产成本增加 ， 房价才会下跌中国人持有房产的原因很多 ， 例如 ， 炒股可能被“薅羊毛” ， 存款利息低可能贬值等 ， 而持有房地产还可能增值 ， 由此可以得出结论 ， 中国人炒房有一定的合理性 。炒房的代价是巨大的 ， 大量资金流入房地产改变了中国的经济结构 ， 许多中国人成为“房奴”也可能是世界上特有的现象 ，
购房者向银行贷款的利息并不低 ， 其复杂的计算方法使得银行的利润相当可观 。比如20万元的按揭贷款 ， 20年还清 ， 按年利率7.47%计算 ， 共支付利息150022.5元 。民间贷款可以完全照搬银行按揭贷款的格式合同 ， 购房者可以向自然人借款 。由此可以得出结论 ， 通过限贷来影响房价几乎是不可能的 。发达国家之所以不炒房地产 ， 是通过税收增加持有人的成本 。征收多套房产税是抑制房子投机最重要的方法 。其中 ， 税率直接影响人们持有第二套住房的能力 。比如10%的税率 ， 等于持有第二套房子10年后被国家征收 ， 普通人不敢持有第二套房子 。
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