中国房价永远上涨吗,你认为中国房价会不断上涨吗

先说房价上涨的主要动力,以及当时决定房价的因素 。没有哪个行业是永不落幕的太阳,房地产也是如此 。纵观中国楼市30多年的市场化进程,房价基本呈现波段性涨跌 。只是这轮房价上涨需要的时间比较长,但就像股市一样,涨的越高,跌的越大 。
你认为中国房价会不断上涨吗?
没有哪个行业是永不落幕的太阳,房地产也是如此,纵观中国楼市三十多年的市场化过程,房价基本上呈波段性的上涨和下跌,只是这一轮房价上涨的时间比较久一点,但就像股市的一样,上涨得越高下跌的幅度会越大 。上涨总会有千万种理由,什么地价啊货币发行量啊,但是一旦下跌,这些都不是理由,违背市场规律只会延长市场调整时间,但是该来的还是会到来 。
古代皇帝为了长生不老,找遍了天下灵丹妙药,但结果怎么样?该死的还是死掉了,人逃脱不了自然规律,任何事物都是这样!日本房地产在八十年代末达到了顶峰,东京的房地产价值能买下纽约,但是九十年代初期形势急转直下,那时有几个日本人认为房价会跌呢?所以任何事物都不可能长期逆趋势而动,房地产也不例外 。作者简介财务专家财经问题研究专家,本头条号解读大众关心的楼市财经话题,用专业眼光帮你分析问题背后的真相 。
在国内,房价会一直上涨吗?
并不会,存在理论最高值 。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧 。首先,中国经济的高速增长是房价的支撑 。其次,城镇化进程了旺盛需求 。第三,中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力 。第四,土地财政提供政/策支持 。而房价本质是供需达成的动态平衡 。我知道很多人会说,现在没人买得起房子 。但是实际上不是这样,在每年有限的供应之下,总有刚需必须买房的人,有更强的购买意愿把供应吸收掉,并且抬高房价,打个比方,马上要结婚的人,我们叫丈母娘现象,明知道房价不合理,那也得买,砸锅卖铁也要买,全家人的购买力集中在一起,这样房价下不来 。
如果短时间内购买力下降,买房减少,那么房价自然下降如果一段时间内买房增加,那么房价自然增加 。所以在未来至少十年的时间里,只要中国的经济增长进程没有被逆转,房价应该至少不会跌 。这当然是整体房市,三四线城市有可能会回调 。而且在这个过程中,政/策也会对房市有调控,如果房市过冷,就想去年年底到今年1月份,为了保增长,政/策会对房市有松绑,从而支持它的上涨 。
【中国房价永远上涨吗,你认为中国房价会不断上涨吗】但如果上涨过快,为了防止对实体经济造成冲击,政府/政策也会进行限制 。但是这种上涨会有一个理论上的峰值 。大约20-30年后,中国的城市化取得了一定的成绩 。卫星城二线城镇的快速发展,会吸收和分担更多人口涌入一线城市 。老龄化会减少一定的需求 。多年的持续建设会积累一定的库存,人们的购房意愿会发生变化 。有些人会把对房子的需求换成长租 。在这些因素的共同作用下,房价会达到峰值,然后稳步下降,但下降并不是崩盘 。平衡还是靠供需来找 。

    推荐阅读