潍坊这房价还要涨啊,有人说潍坊房价偏低

综上所述,潍坊房价大幅上涨几乎不可能,加上国家调控,住户回迁,下跌概率大 。潍坊的房价在山东省真的不算高,排名倒数一两个,但是未来三年不可能暴涨 。全国百强县中,潍坊占了四席 。五大国情不允许房价暴涨 。潍坊有12个县市,百强县占三分之一 。
潍坊房价还涨吗?
我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊的房价现在是涨是跌啊?哪位大侠说说?
潍坊房子的价格现在趋于平稳,后期随着城市化进程的扩大,应该会稳步发展,对于投资客户来说,现在国家大的形势提倡房子是用来住的,另外加上调控的限制等,已经没有利润空间,所以全国炒房的客户已经退出了市场,刚需其实不需要过多考虑房子的价格,房子是用来住的,对于刚需来说,房子价格涨了,你不能卖,因为卖了,还要买,市场不会让你家房子涨了,别的房子不涨,降价了也没关系,咱是自己住的,跌的太低了,国家会救市,08年4万亿救市,就是这样来的,所以平常心看待房子的价格,回归房子的本性 。
有人说潍坊房价偏低,那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛?为什么?
潍坊的房价在山东省内的确不高,排倒数一二名,但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市,外省来务工人员少 。没有人口的支撑,房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达,人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中,潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区,百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好,人口不会向地级市流动 。
【潍坊这房价还要涨啊,有人说潍坊房价偏低】没有人口,房价很难飙升 。潍坊36年来开发的房地产项目太多,库存量大 。只靠当地人的炒作,只不过是抛一个人的左手给另一个人 。十年内不开发新项目,房子就不缺 。潍坊现有小区入住率很低,很多都在30%左右 。这说明未售出或空置率很高 。五大国情不允许房价暴涨 。房不是炒的,国家已经定性了,调控不会放松 。综上所述,潍坊房价大幅上涨几乎不可能,加上国家调控,住户回迁,下跌概率大 。

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