【收新房的时候要注意哪些问题,新房验收需要注意哪些事项目】房子验收需要注意哪些？
一、检查相关证件：房屋是否具备交房条件，首先看有没有建设工程竣工备案表，此外还要看检查几个证件：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等 。二、检查房屋的质量：土建工程：1、检查墙面有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，是否做了滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙有没有按国家环保要求做保温 。
2、检查地面有没有大面积空鼓、裂缝、起砂现象，坡向是否正确等 。门窗：检查入户门，装修交付的检查硬装品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，锁具把手是否牢固等；窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定 。
排水工程：管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水 。明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管 。安装是否牢固，管卡有无破损松动 。电气工程：配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整 。回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护 。接线是否正确，线径是否达标 。护栏：是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固 。
护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求 。是否采用防攀爬构造渗漏：有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验 。另外还要检查激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高 。有条件的可以请专业人士帮忙检测 。三、检查交房费用是否正确 。交房时会遇到的费用主要有三类：1、房屋价款结算：房屋竣工后，实测面积的差异，可根据面积差异来结算房款 。
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