根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低 。【以上内容不是闲着，人口和收入是房价的两个重要决定因素】2019年山东主要城市房价(因为具体金额每周都会变化，此处只提供大概均价)如下，元/平方米，房价由高到低)第一青岛，房价18054元/平方米，比上年上涨0.06%；第二济南，房价17425元/平方米，比上年下跌0.21%；(2017年退市的章丘，房价为9191元/平方米，较上年下跌0.35% 。)第三泰安，房价10888元/平方米，比上年上涨0.14%；第四威海，房价10121元/平方米，较上年上涨0.35%；第五烟台，房价9999元/平方米，较上年上涨0.35%；第六聊城，房价9849元/平方米，比上年上涨0.35%；第七天，房价8693元/平方米，同比下跌0.35%；第八名淄博，房价8387元/平方米，比上年下跌0.35%；第九州，房价8153元/平方米，较上年下跌0.35%；第十名滨州，房价7790元/平方米，较上年上涨0.35%；第十一名东营，房价7612元/平方米，比上年下跌0.35%；第十二名济宁，房价7408元/㎡，比上年上涨0.35%；13号莱芜，房价6877元/平方米，同比下跌0.35%；14号潍坊，房价6862元/平方米，同比上涨0.35%；(其中，潍坊托管的县级市诸城，房价为7420元/平方米，同比下跌0.35%；第十五名临沂，房价6598元/平方米，同比上涨0.35%；16日枣庄，房价6488元/平方米，同比上涨0.35%；第十七名菏泽，房价5999元/平方米，比上年下跌0.35%；以上是对最近一段时间山东省各市房价信息的简单汇总 。希望对你有帮助 。如果想独立买房，可以根据需求来做 。如果你想买房投资，一定要慎重 。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊 。该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等，城区均价基本要按照这个数值乘以1.3 。比如青岛16312乘以1.3等于21205元，烟台10499乘以1.3等于13648元 。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2 。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了，山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市 。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用，
【山东各区县房价排名,山东省各市房价如何】要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍 。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南，因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份 。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级，当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地 。重心还是城市实力以及宜居情况，
山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右 。原因很多，主要有这么几点：1临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说，做生意的老板很多（不信的可以来临沂看看大街上的车） 。由于近几年国家政策，环保和其他因素，导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业，塑料企业，面临很大考验 。
继续做就需要上环保设备（这些设备不是投资几十万就可以的），所以这些企业主就选择了倒闭，但是这些人手里有钱（几百万还是有的）无处投资 。自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地，所以只有投资房产 。这是投资客，所以各位不要想着临沂的房价会跌 。2临沂常住人口1100多万人，外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好 。
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