所谓三亚房价上涨是公布的网签数据，而海南的网签有一定的滞后性 。你今天可以看到数据，可能是你半年前买了房，现在才网签 。大部分城市的房价都在上涨，而少数城市(如县城和不断流出的人口)的房价不变甚至有下跌的风险 。三亚有其绝对的地理优势，房价暴跌的可能性不大 。
未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？
大多数城市房价上涨，少数城市（比如县城以及人口持续流出的）房价不变甚至有下跌的风险 。1、2015年这一轮房地产牛市可能是全国普涨的最后一次了2015年至今的这波房地产牛市具有多种因素叠加的结果，有限购的松绑带来需求的集中释放，有土地供应减少导致房屋供应减少，金融政策带来购房成本的下降，但是最核心的问题还是供不应求，虽然2015年这波牛市是以去库存为目的的，但是当时的去库存是由于多年楼市调控积累的堰塞湖，并非是真的供过于求！城镇化作为住房需求最大的推动力，到了2018年，已经达到了60%，这是一个历史性的时刻，未来城镇化虽然还有很大空间，但是这些空间大多会流入到区域性的核心城市，
【全国的房价走势图,未来五年全国房价走势】2、5年后中国经济会再增长40%当前GDP的增速虽然在放缓，2019年可能实际GDP增速是6.2%左右，但是加上通货膨胀，名义GDP也能够保持在8%的水平，而未来5年的名义GDP增速估计还能保持在7%的水平，那么5年后，中国GDP将增加40%以上，对应的个人收入也会随之增长，如果房价不变，那么就是变相的降价了 。
我们可以想象一下，如果当前的房价下降会如何？购买会更加容易，3、未来的个人会更愿意去区域中心城市我们经常说城镇化，城镇化率每年将会提高1.2个百分点，也就是有将近1700万人口进入城市，5年将近有8500万的人口进入城镇生活，这个仍然是巨大的居住需求 。我们再来看看城镇化的这些人口会往哪里去？我们也可以看得出来，主要都是去那些区域性中心城市，他们对周边的地区有强烈的吸纳能力，以下是2035年各城市的人口目标，
到目前我们还能看到大规模城市扩张和建设的也只有区域性中心城市，这些城市正在雄心勃勃的在未来能够吸纳更多的人口，比如武汉就雄心勃勃的推出要扩大到2000万人口，当前人口是1108万，未来要增加将近1000万人，而过去10年武汉的人口有仅仅增加了220万而已，过去的城镇化是从小县城到一线城市全面发展，所以我们也看到了小县城在进行城市扩建，县城面貌幡然一新，但是未来，小县城很难再有大规模的城市扩容，而区域性中心城市还会加速城市的扩建和人口的扩容 。
三亚房价涨幅全国第一，三亚房价走势将如何？
所谓三亚的房价上涨，那是对外公布的网签数据，但是海南的网签有一定的滞后性，你看到如今的数据，可能是半年以前就购房的，只是如今才网签而已，所以不要被所谓的数据，混淆了判断 。自海南全域限购后，整个海南房价都有一定的内在和外在的调整，所谓内在调整，就是政府对于虚高的备案价，进行了一定的打压，必须要匹配同地段，同区域合理的价格，所以限购后三亚新开的楼盘，备案价都有了一定的回调 。
而所谓的外调，就是限购后符合条件的客户，数量明显减少，要是产品
推荐阅读
- 中国高房价的目的,中国房价高吗
- 盐城2018年8月房价,2018盐城适合买房吗
- 咸阳高新区房价多少钱,咸阳高新区的房价还会涨吗
- 2017年各大城市房价收入比,50城房价收入比排名出炉
- 惠城区哪里房价最高,准备惠州惠城区买房
- 2018福建台商投资区房价,泉州台商投资区的房价是多少
- 河北县级城市房价,河北各市区县房价多少
- 江西赣县最新房价,目前在赣州房价属于低洼地区
- 巢湖房价破万,合肥的房价是什么趋势
- 二胎不生会影响房价吗,房价居高不下