2018年下半年 ， 特别是进入金九银十更准确地可以说很像是铜九铁十以后 ， 贵阳好多楼盘的价位开始出现了松动 。在房住不炒的全国大背景和各个地方的有力调控下 ， 包括厦门在内的很多大中城市 ， 房价不跌的神话已经被逐渐打破 ， 贵阳进入2018年以来 ， 也出现了多块土地流拍的现象 ， 一些房开商开始收敛自己的节奏 ， 拿地热情有所回调 ， 这在过去的几年间是比较罕见的 。
花溪区府春江水暖鸭先知 ， 贵阳花溪的很多知名大盘 ， 包括甲秀南路明珠大道附近的一些热门楼盘 ， 都开始在销售过程中举办一些促销活动来吸引购房者 。按照目前的价位 ， 除了花溪老城区 ， 即花溪公园附近 ， 例如溪北路贵筑路等区域的价位有一定含金量外 ， 还有更南面的明珠大道 ， 环区府附近的地段可能保值性会更高一些 。花溪老城区 ， 环花溪公园周遭 ， 因为老城相对饱和 ， 没有太多的新盘 ， 大多是二手房 ， 价位在9000元左右 ， 算是合理区间 。
花溪区府所在的花溪南附近的明珠大道有很多知名的房子 。因为现在的人气和配套没有老城区的花溪公园热闹 ， 所以价格不高 。精装房在一万左右 ， 如占据核心区域的金科万科华西大都会 ， 价格都在一万左右 ， 毛坯房一般在8000.9万左右 。因为新站多 ， 竞争格局很高 。
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