从以前的纯浏览者角度看 ， 头条上对于房价下降的呼声是比较高的 ， 但是从行文内容来说 ， 博眼球的流量文比较多 ， 客观公正的点评相对较少 ， 为什么？因为很多的作者要迎合大众的心理 ， 对于房产类的文章到底谁在看？肯定是准备买房的或者正在投资买房的人 ， 不论是哪一类 ， 都是想从一个低点进入 ， 所以希望房价下降 ， 然而事实真的是这样吗？从营销角度讲 ， 价格是价值的体现 ， 只是一种货币化的表现就房价的本身而言 ， 其受到多方面的影响 ， 我们要看房价未来是升是降 ， 就不能简单从其某一点出发 ， 以点概面 ， 也不能从个人主观出发 ， 因为房价不是以我们个人意志为升降基础的 ， 有其客观性系统性复杂性 。
房价真的会降吗？对于这个问题 ， 要从短、中、长期来看 。短期来看 ， 房价在一波上涨之后 ， 会出现短暂的停顿甚至下跌 ， 因为前期 ， 尤其是2016年到2019年期间 ， 全国房价普遍上涨 ， 这是在快速消化市场需求 ， 甚至是透支市场需求 。在各种高杠杆的帮助下 ， 涨幅一度令人望而生畏 。但进入2019年下半年后 ， 市场在7、8月份急转直下 。供需矛盾由供小于求转变为供大于求 ， 导致市场库存再次上升 。2016年之前是供大于求的情况 。但政府推出一波棚改、货币化、安置、去库存的组合拳后 ， 房价大涨 。为什么？市场上的货没了 ， 想买房的人买不到 ， 积累的需求突然爆发 。那么2019年这种情况会怎么样呢？政府还有救市的组合拳吗？显然政府不会再出拳了 。从730会议的内容来看 ， 房地产短期内不会是经济发展的刺激因素 ， 所以预示着房地产短期内不会有援军 ， 其夜壶的作用又要闲置了 。因为短期内没有尿 ， 所以短期内会有下降 。
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