房价是相对的 。相比一二线城市，临沂的房价还是比较低的 。对于富人来说，临沂的房价并不高 。相比北城新区，河东罗庄的房价并不高 。前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？相比目前一线城市89万甚至10万/平的搬家房价，省内济南、青岛的房价也在2万/平以上 。目前临沂房价确实不高，还有上涨空间 。
临沂各区房价现在什么状况？
目前是六个区九个县兰山区罗庄区河东区经开区高新区临港区其中经开区，高新区，临港区是功能性分区，并不是行政区！兰山区罗庄区河东区是县级行政性分区！所以说临沂三区九县也是可以的！先看临沂房价数据吧！临沂的房价高不高？你看看以下数据吧！临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/，其中兰山区市场均价7606.7元/北城新区均价为10050.0元/河东区市场均价6410.0元/罗庄区市场均价5438.5元/经开区市场均价4606.7元/ 。
北城的均价都过万了！真的是买不起的北城，回不去的河东啊 。网上流传的临沂市区9月房价，供大家参考！除了北城新区和兰山区的高房价，临沂其他区县房价还比较低，河东区在5000多，罗庄区还有很多4000多的 。对于单纯考虑居住刚需一族来说，这里也是不错的选择 。对比当前一线城市动房价辄89万甚至10万 /平，省内济南青岛房价也在2万多/平，目前临沂房价确实不算高，还有上涨空间 。
但要考虑一个事实，就是临沂评论工资水平还比较低，大部分属于三四千水平，超过五六千的属少数，过万的更少 。所以房价高低都是相对的，与一二线城市比，临沂房价还比较低对于有钱人来讲，临沂房价就不高相对于北城新区，河东罗庄房价不高！租金一般都在1000-2000，和装修程度，位置，是不是学区房都有关系，不一而足！欢迎继续追问！我会认真回答的！谢谢点赞，欢迎关注我！ 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款 。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过 。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌 。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌 。
临沂北城二手房价走势如何？
老张的门店就在临沂北城，在这两年多了，真是见证了北城魔幻的三年套用现在开盘的某项目广告语XX只为少数人拥有 。北城也是，真的只为少数人所拥有北城的房价可以用田字来分类 。以沂蒙路和南京路为十字轴 。除了西南方向的大部分房产，其他区域价格居高不下 。而且价格差距很大，有的地方是有价无市，有的地方是供不应求，有的地方是名声大于实际 。
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