房产中介只是帮助房价上涨，真正推高房价的真正因素大概是货币政策、炒房者的预期、房贷利率等因素 。房地产经纪人只是利用买卖双方的信息不对称，试图将房价抬高一点点，以赚取更多的收入 。房屋中介绝对是房价上涨的推手 。这次各城市重拳整治房地产市场乱象，主要是打击哄抬房价的房产中介 。
房屋中介是房价上涨的推手吗？
房屋中介肯定是房价上涨的推手，这次各城市重拳打击房地产市场乱像，其中主要就是要打击房产中介哄抬房价 。之前有业主反映，不是他们想涨价，而是房产中介告诉他们，你的房子售价挂得太低，所以他们才听从房产中介的话，把挂牌房价涨上去了，其实，房屋中介也是有苦衷的，他们的收入主要来自于房产出售后的提成，他们若不把房价提得高一些，他们收的房子中介费就少了，房产中介要生存下去，所以在房价整体上涨过程中，趁机哄抬房价这种事情有很多的 。
不过，房屋中介只是助推房价上涨，真正推动房价上涨的因素，恐怕还是货币政策，炒房者的预期、房贷的利率等因素，房产中介只是借着买卖双方信息都不对称的情况下，尽力想把房价拉高一点，以赚取更多的收入，我们不能说部分房产中介在房产上涨过程中，没有起到催化作用，但是房产中介最多也只是起到了借趋推高房价的作用，如果房价下跌成为趋势，那房产中介只能面临关门歇业，员工转行的命运 。
房价上涨，房屋中介脱不了干系，你觉得这种说法科学吗？
房屋中介就是寄生虫，他们根本不创造任何价值，反而把房价搞得越来越高，房价涨的这么高，绝对有他们的一份功劳，其实，房屋中介的功能就是提供房源，这让建设部门下属的房地产管理所去做更靠谱，房地产管理所建立一个网站，买卖双方可以把需求放在网站，并通过其在网站留下的联系方式相互联系，完全可以避开房屋中介，避免被房屋中介剥削，减少交易成本 。
购房者越来越少，而卖房者却不断增加，原因究竟是为何？
购房者越来越少，卖房增加是很多原因综合起来，一，购房者越来越少，这个原因主要是买不起和房子严重过剩 。①买不起，现在房价除了企业主和大企业高管以外其他人都买不起的，然而企业主和大企业高管现在动不动都是几套，已经不缺房子，加上这几年由于高物价、高房租的挤出效应，出口不好做，企业主都开始负债和卖房还债了，高管更不要说裁员降薪多的是 。
还有物价，房租和房价大涨以后，很多人从月光族都是月负债族，不负债的也不够房子月供，首付一辈子都集不齐了，能够一家人集首付，一家人还月供的都买了，剩下是一个人养一家人的，按照现在房价是望房兴叹 。最终还是哪里来的滚回哪里去，②房子严重过剩，你看到房子不好卖，是房子多了，这3年间要是不回老家的，回去路都找不了了，遍地高楼大厦，都是摩天摸星星的那种，空置率20%和空置6500万套，那是不完全统计，完全统计估计30%以上空置率，8000万套以上空置房，还有大量出让和在建设的，按照这个速度2022年空置房绝有几亿，足够50亿人口居住吧 。
二，卖房增加，这个因素很多很多，我们说几个主要的，①首当其冲是做实业做不下去了，由于高房价高物价高房租挤出效应，导致市场失去需求市场，做什么都亏本，车子不好卖，衣服不好卖，服务业不好做，开店不好开，亏本了不得不卖房还债 。②租售比，租出去不如卖出去，持有房子出租没有卖房子拿银行利息划算，租给别人一年3万的房子，卖掉可以去银行拿6万利息，租给别人一年2万房子，卖掉房子可以银行拿4万利息，肯定卖房子了 。
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