主观上，2016年洛阳迎来了大发展，洛阳全市基础设施项目全面开花，尤其是地铁12号线的建设，吸引了更多的资本进入洛阳的房地产行业 。此外，洛阳的城中村拆迁改造也大大增加了洛阳本地的房屋需求，也促使洛阳房价大幅上涨 。加上2016年之前洛阳楼市整体房价低于其他同等发展水平城市，房价上涨成为必然 。
为什么洛阳房价飞速上涨？
和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨 。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势 。
【洛阳房价为什么会涨,洛阳的房价上涨空间大吗】你觉得洛阳房价，最近5年会涨多少？为什么？
我来谈谈个人观点，仅供参考:洛阳房价从2016年开始快速上涨，到目前为止，洛阳房价均价基本8400元/平方，涨幅一度成为全国最高，目前整体趋于平稳，小幅度上涨 。其原因分析如下:1.客观方面，随着全国一二线城市房价大涨一波后，各城市纷纷出台限购政策，受溢出效应影响，相关资本流向三四线城市 。而河南省除了省会城市—郑州限购，综合实力排名较强的也就是洛阳，成为楼市投客热衷的投资对象 。
2.主观方面，2016年洛阳迎来大发展，洛阳整个城市基建工程全面开花，特别是地铁一二号线动工，吸引更多资本进入洛阳房产行业，加上洛阳城中村拆迁改造，洛阳本地购房需求也大幅度增加，也助长洛阳房价大幅度上涨加上洛阳楼市2016年之前整体房价相比较其他同等发展水平的城市房价偏低，房价上涨也成为必然的事情 。
洛阳房价还会不会涨？
今年以来，随着全国房价的不断攀升，洛阳房价也水涨船高 。无论什么时候，买房者和开放商很难达成共识，但是，从2010年以后，洛阳房价从未像今天这样大涨 。这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识 。前几年，洛阳的房价的攀升，更多的是部分区域，部分楼盘的慢慢小幅度地涨价，可是今年的房价基本上是所有区域，所有楼盘，争先恐后一直涨 。
洛阳楼市经历了前所未有的高潮期，抢房场面盛况空前，热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯市场供不应求，多个项目无房可售 。房价动辄上涨1000-2000元/，而成交量依然居高不下 。随着房价上涨，各地出台调控政策，仅仅4月至7月三个月，全国超55城市发布调控政策累计超160次，其中包括限购限贷限价限售限商等五限 。
6月9日，洛阳正式宣布实行限价，限价一周后，洛阳又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨 。通过调控，房价趋于稳定 。那么，未来洛阳的房价还会涨吗？事实上，判断一个城市未来房价是涨还是跌，主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的城市，房价一般而言会涨！人口流出的，房价增长乏力 。这也是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因 。
一些业内人士分析，作为有着1亿人口基数的河南，城镇化还在冲刺阶段，郑州人口已超过500万，未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长 。相对而言，城镇化率还有增长的空间，意味着未来中西部城市的发展空间会更大 。尤其是随着产业向中西部转移的加快，就近就业和就近城镇化的比例越来越高 。如果洛阳有足够的人口增长速度，那么，就会住房需求依然比较旺盛，洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间，不会暴涨，但似乎也没有快速下跌的可能 。
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