虽然分红租售比少，但是由于稳定增长，入股后带来的资产增长也不错，还能享受入股带来的特权户口，学区，抵押等 。由于房价单边上涨，中国房地产的主要收益不是靠租金，而是靠杠杆支撑的房价溢价，如果加上近二十年房价上涨因素，中国房地产至少近二十年的投资收益率远远高于世界任何其他国家 。同时我们也要意识到，近二十年房价高速上涨，加剧了银行风险，而银行是金融风险的底线，金融则是国家经济安全的基石 。
如果房价涨得太快或者跌得太快，银行的财务就会崩溃 。上层阶级不能寄希望于房价继续下跌 。但只要国家限购政策不放松，房子的保值是可以维持的 。我们希望通过几年的房价横盘，收入增长可以收回一部分房价，房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨 。对于刚需或者合理的投机，建议看中，因为房价长期在低复利增长 。如果犹豫不决，恐怕会随着时间的推移而后悔 。
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