虽然合肥的地位比南京略低，但是合肥和南京是同一个省会，可以集合全省的力量来建设一个辉煌的合肥 。合肥作为后发城市，房价基数相对较低 。由于安徽省外来人口回流和合肥省会地位的不断强化，M形高铁网的逐步实现和城市轨道交通的不断扩张，房价还有上涨空间 。
【合肥和南京的房价,为什么比合肥的房价还要低】合肥，南京，杭州的房价趋势是怎么样的？
进去2019年，长三角核心城市无论是新房和二手房都较为健康 。目前合肥均价在15000上下，南京，杭州均价30000上下，合肥作为后发城市房价基数比较低，受安徽省外出人口回流及合肥省会地位的不断强化，米字型高铁网络的逐步实现，城市轨道交通的不断拓展，房价有一定上升空间 。南京目前已建成全国第四通车里程的地铁轨道交通网络，交通较便利，高等院校众多，经济实力强盛，房价进入稳定阶段，目前国家级江北新区正迈入大发展阶段，离新街口直线距离15公里的区域未来将是南京的核心主城区，超过20公里，居住适宜，投资慎重，
宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里 。这些城市都大大超出了城市辐地的范围，根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约、洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里 。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里，
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远 。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市，上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波、合肥、苏州和无锡是副中心城市 。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥，
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少 。城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高，而周边地区会逐步下降 。宣城和芜湖早已超过了辐射范围，只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射 。相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势，
一个核心城市在发展之初都会具有一定的吸附作用，核心城市周边地区的优势资源还会被大量吸收，城市周边自身能力较弱的地区会形成恶性循环，经济发展更加的低迷 。只有核心城市发展到一定的程度，核心城市服务业高度集中，相关产业开始向周边地区转移来带动周边发展，南京目前已经开始进入了辐射城市的实力，可合肥还是处于吸附的城市 。
南京和安徽连着，安徽房价被带起来没？
安徽房价上涨和南京关系很大，10多年前，安徽整体房价和河南江西差别不大 。然而几年过后，整个安徽房价开始疯涨，南京房价飞涨，首先对芜湖房价影响最大 。然而芜湖楼市销量有些，上升空间有限，大量江浙炒房客转战合肥市，那时合肥开始大建设，发展经济需要大量资金投入，整个安徽还比较穷没有多少财政支持合肥发展，卖土地发展房地产是最快的做法 。
南京房价的快速增长不仅影响了整个安徽楼市，南京的限购和高房价的风险也让大量炒房者瞄准了合肥 。通过大规模的建设和招商引资，合肥的经济实力大大增强，超过南昌、沈阳、济南等省会城市，对安徽其他地方的吸引力也越来越大 。很多外地的人去合肥买房 。高峰时一年10万套的销量超过南京楼市 。合肥房价暴涨，全省房价跟风上涨 。一些贫困县已经上升到6000多个甚至接近上万个 。
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