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俄罗斯房价大跌2016,莫斯科的房价高不高

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专家预测，未来三年俄罗斯房价将大幅下跌 。俄罗斯房地产市场指标分析中心负责人奥列格·列普琴科(Oleg Lepchenko)向《俄罗斯报》表示，房地产价格正以年均10%的速度下跌 。
莫斯科的房价高不高？
跟中国的一线城市比，应该算低的 。更何况，据俄罗斯专家预测，莫斯科房价未来将会大幅下跌 。12月13日俄罗斯报报道俄罗斯不动产市场指示器分析中心负责人奥列格列普琴科向俄罗斯报表示，房地产价格正以年均10的幅度下跌 。他表示，自2014年以来，莫斯科房地产价格平均下跌20%-30% 。而且下跌进程并未终止 。
专家认为，莫斯科房价下跌情况明显，是因为之前房地产市场过热，价格远远脱离实际水平，脱离购买者的偿付能力水平，而在建房屋太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供应都处在历史高位 。要卖掉这么多的新房子，价格应该要更低一些 。专家预言俄房价未来三年迎大跌俄罗斯不动产市场指示器分析中心负责人奥列格列普琴科向俄罗斯报表示，房地产价格正以年均10的幅度下跌 。
【俄罗斯房价大跌2016,莫斯科的房价高不高】他表示，自2014年以来，莫斯科房地产价格平均下跌20%-30% 。而且下跌进程并未终止 。奥列格列普琴科说买卖价格还将下跌2-3年，跌幅约为20%-30% 。他指出，其他地区跌幅不这么明显，因为首都房地产市场在危机之前热过了头 。因房价一直上涨，很多人购买多余的房子作为投资 。但这个过热的时期因为一系列原因结束了 。
列普琴科认为莫斯科住房的价格远远脱离实际水平，脱离购买者的偿付能力水平 。此外，莫斯科现在在建的房子太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供应都处在历史高位 。要卖掉这么多的新房子，价格应该要更低一些 。9月奥列格列普琴科曾在RREF-2017论坛会议上预测，莫斯科房价将持续下跌至2024年，较现在的价格下降20%-30%，年均跌幅为10%左右 。
房价应稳定在每平方米12万卢布的水平，相当于每平方米2000美元按汇率1美元兑60卢布计算 。他还表示，这将主要涉及到二手房市场 。一手房已经历一轮大跌，几乎已触底，而二手房的价格还会逐年降低 。那莫斯科房价到底多少呢？据IRN.ru的数据，2017年9月莫斯科房屋均价为每平方米16.61万卢布 。卢布与人民币的汇率如下图——人比人哪 。
俄国现在房价多少？
俄罗斯是领土最大的国家，军事工业发达 。莫斯科经济发展迅速，文化丰富，吸引了越来越多的人买房 。除了莫斯科，其他城市的物价都很低 。俄罗斯的房价已经到了低谷，每平18万卢布，一元人民币等于9.81卢布 。现在卢布贬值严重，失业率越来越高，使得房价快速下跌，想买也不能盲目选择 。比如在莫斯科投资房产，就要关注莫斯科的房价，购买适合自己的房产，这样才能生活得更好 。

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