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淄博房价还会降价吗,淄博房价会降吗

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感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因 。有数据显示，淄博棚改货币化安置率达到76%左右 。也就是说，2017年到2018年，淄博的棚改居民大部分都去买房产了 。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因 。
淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价，我在高新区工作，从七八月份到现在，高新区很多楼盘至少一平方涨五百，多的一千 。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多，感觉泡沫成分也不少了，房价能否维持下去，还是靠城市综合竞争力，然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中，而且环保压力也很大，所以，淄博的高房价能否持续，城市竞争力能否提高，依然不是太看好 。
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低，房价就不用说了，说突破一万不过分吧 。我认为，房价不可能降价，1.二胎政策，供需关系，需求只增不减 。2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么，
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%），
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见：第一、棚改货币化安置政策，淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
【淄博房价还会降价吗,淄博房价会降吗】第二、本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力，根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26%，可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况，从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负），随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置） 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右），所以2019年维持稳定是大概率，
第二、棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了，这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三、银行资金政策影响，近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博的房价能跌到4到5千吗？
是的，一定没有房子 。开发商的征地、劳务、建筑安装、银行贷款利息等 。都包含在房价里了 。随着物价上涨，建设成本和房价的大幅下降，这基本上是不可能的 。而且目前的市级税收中，房地产占了很大比重，政府短时间内找不到其他可以替代房地产的行业 。所以房价暂时不会大幅下降，只能响应国家政策，趋于稳定 。个人理解仅供参考 。,

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