当正好遇到2017年贷款政策不断收紧的时候 ， 不少在2016年购买期房的买家结果因为无法贷款、贷款比例低于预期的8成、贷款利率增加无法承担等问题 ， 难以顺利交房；加上中国投资客会因为国内资金出境受阻等种种因素 ， 有些买家只能抱着认损定金和首付的心态 ， 将楼花转售 。与此同时 ， 澳洲开发商也同样面临着建完的房产无法快速交割的难题 ， 纷纷推出了低价或折价出售、免海外印花税、免FIRB申请费、提供固定收益的包租服务、回购政策等 ， 刺激本地和海外购房者的需求 。
显然 ， 捡漏机会就这么来了！五、地段地段地段 ， 投资认准学区没错学区房学区房 ， 不仅仅是中国家庭的特点 ， 在墨尔本也有 。比如墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学等校区附近的公寓 ， 不是被国际留学生购买自住、就是被学校庞大的师生群体长期租赁 。有人会说 ， 学校自己的宿舍去哪了？他们为何要住校外？首先 ， 一般澳洲大学的宿舍供应量远远不足就读的学生人数的一半 ， 且一般优先给初来乍到的新生居住；其次 ， 宿舍的居住条件、配套不如校外公寓的优秀 ， 租金也不占据优势 。
可以说 ， 只要学校在 ， 周边房产的抢手度就不会弱！现在 ， 整个澳洲都进入了购房模式 ， “春天来了”并不是一句空话 。因为预计房价降上涨 ， 澳洲地产大鳄Merition在大选后率先取消了数千套公寓10%的折扣 。至于最新推出的Vanguard莫纳什大学公寓是否会在近期跟随大流取消购房优惠 ， 不得而知 。但对于长期关注着澳洲入市机会的投资客来说 ， 现在 ， 该动了！ 。
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