聊城未来房价还有一定上涨空间 。如果问未来三年聊城房价走势 ， 我觉得要从以下几个因素来判断 ， 简单模拟三年后聊城房价走势 。第一 ， 聊城现在的房价在七千左右 ， 好地段的房价早就过万了 。去年以来 ， 聊城房价上涨很快 ， 涨幅大大超出了聊城人的预期 ， 这也和全国三四线城市的房价一致 。
如何看待未来三年聊城的房价趋势？
去年以来 ， 聊城的房价上涨之快 ， 涨幅之大 ， 都大大超出了聊城人的意料之外 ， 这也是跟全国三四线城市房价一致的 。目前 ， 市区中心区域房价基本上12000元左右 ， 学区房更高 ， 县城也都陆续达到8000元 ， 如果问未来三年聊城房价的趋势 ， 我认为应该从一下几个方面的因素去研判 。一.聊城的土地供应情况 ， 目前来看 ， 聊城土地供应相对充足 。
随着城市规划的需要 ， 新大外环的拓展实施 ， 城市发展较快 ， 本地和外来开发商抓住机遇积极进入聊城抢地 ， 新地王不断刷新 ， 市区开发成本持续摸高 ， 推动房价趋势明显 ， 二.刚性需求情况 。聊城600万人口 ， 随着城镇化水平的提高 ， 越来越多的人口涌入市区 ， 加之农村青年新房逐步转移到市区购买 ， 存在相当数量的刚需 ， 三.市民投资偏好 。
作为四线城市 ， 聊城以农业经济为主 ， 经济投资渠道偏少 ， 房产是市民的主要投资方向 ， 事实也是如此 ， 凡是投资房产的 ， 现在都得到了巨大的回报 ， 所以 ， 房子的吸引力不言而喻 。当然还有一些其他因素影响房价的走向 ， 如房贷政策、税收政策、居民收入水平等 ， 但以上三个方面是决定房价的主要因素 ， 不要奢望房地产开发商会良心发现无利销售 ， 除非发生不可控因素 ， 没有30%以上的利润 ， 开发商不会卖的 。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间 ， 且听我慢慢道来！其一 ， 聊城现在的房价在7000左右 ， 好地段的房价已经破万了 。聊城的平均工资也就3000左右 ， 工资水平和房价不成正比 ， 这个时候有人就会说了 ， 那这样 ， 聊城的房价不合理啊 。的却不合理 ， 但是我想说的是 ， 全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理 ， 房价就会跌的 ，
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的 ， 不管是炒房还是刚需 。其二 ， 上边我说到了供需关系 ， 那么聊城到底是供大于需 ， 还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在 ， 聊城的房价翻了一番 ， 从4000多 ， 涨到了均价7000多 ， 有人说炒房的多 ， 但是并不全是 ， 还有很大部分的刚需 ， 那么刚需从哪里来 。第一 ， 农村人口大量涌入城市 ， 现在农村经济r越来越好 ， 农村的年轻人现在结婚都要求有房子 ， 要不然很可能打光棍 ， 这部分人是刚需的一部分主力 ，
第二 ， 聊城离济南近 ， 现在济南限购 ， 有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子 ， 我们可以看一下 ， 现在泰安高铁新区的房价在一万五左右 。第三 ， 现在二胎放开 ， 很多计划要二胎的年轻父母 ， 其中有一些人房子太小 ， 他们有换大房子的计划 ， 其三 ， 未来孩子的上学问题 。孩子的教育 ， 对于很多家庭来说 ， 是重中之重 ， 现在聊城上学都划片 ， 很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校 ， 都选择在附近买房 。
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