以海州区为例 ， 由于历史原因 ， 海州的棚户数量特别多 ， 货币补贴大大刺激了当地房价的上涨 。此外 ， 大型房企涌入连云港也导致了房价和地价的上涨 。2018年甚至会出现地王 。可以预测 ， 未来两年 ， 连云港房价稳中有升 ， 稳中有缓 ， 下行趋势不明显 。而连云港的发展产业结构单一 ， 不具备吸引外来人口的基础 。光靠美景很难成气候 。
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