(借高利贷搞开发的除外)3银行方面 ， 一是购房者都能交月供 ， 二是开发商有时还不了钱 ， 银行有点头痛 ， 但房子抵押价很低 ， 所以也不急 ， 即使银行收开发商房子自己卖 ， 不至于资不抵债 。4政府方面:房子房价在本市根本不是问题 。可以忙别的更有意义的事 。所以抑制房价就是土地价格和容积率 。最终就是一个专业名词:楼面地价 。
【来宾的房价如何,来宾市现在的房价如何】南宁某小区 ， 地价900万/亩 ， 容积率2.5 ， 号称“城市规划较好” 。最妙的是:它还得应对上面的政策限价7800元/ ， 但楼面价近6000元 。加上建安融资、营销、管理的税费成本 ， 开发商不卖过万 ， 真的不赚钱 。这都是例行公事 。如果南宁市政府学来宾市政府 ， 新规划区凤岭东的土地60万/亩 ， 容积率统一到5.2 ， 开发商敢卖4000多元/亩 ， 我就裸奔南宁民族大道 。
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