此次出台的政策是，外省人使用商业贷款购房的，首付至少要达到70%，五年内不得交易，且每户限购一套 。其实在此之前，所有的房企都是给岛外的人买房 。基本上都是要求一次性全额付款，根本不接受贷款，所以这70%其实象征意义大于实际意义；虽然有人买房是为了投资，但其实买房更多的是为了养老 。所以五年内不允许交易只是对炒房的人有抑制作用，对老年购房者几乎没有任何意义 。每家限购一套也是一样的效果，大部分人不需要多买房子，除非真的在岛内长期居住 。
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