但是从2016年开始 ， 随着全国房价的普遍上涨 ， 尤其是无锡周边的苏州、南京、杭州、上海 ， 无锡的房价明显成了他们心中的价格洼地 ， 于是一大批上海、苏州、杭州、南京买不起房的人来到无锡 ， 说无锡房价那么低 ， 纷纷买房自住 ， 一下子推高了无锡的房价 。
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？
苏州小幅上涨 ， 无锡大幅上涨 ， 常州中幅上涨 。苏州较其他二座城市房价高了很多 ， 随着国家层次控地价、控房价的同时 ， 已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在 ， 但城市吸附能力强 ， 且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下 ， 投资房产还是不二选择 ， 所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律 ， 无锡嵌在苏州与常州中间 ， 北有长江 ， 南有太湖 ， 地域有所限制 ， 再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础 ， 特别是外地人有兴趣来投资 ， 无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错 。
无锡的房价发展趋势是怎样的？
近期在苏州、南京、上海土拍流拍的形势下 ， 无锡反而土拍效果很好 ， 甚至拍出了“地王” ， 这也就意味着未来无锡房价再也不可能回到从前了 ， 毕竟土地成本价在那摆着呢 ， 在2016年无锡房价并没有那么高 ， 生活安逸 ， 发展极佳 ， 是一片不可多得的宜居之地 。但在2016年开始 ， 随着全国房价普涨 ， 尤其无锡周边的苏州、南京、杭州、上海房价节节攀高 ， 无锡房价显然成为他们心中的价格洼地 ， 于是大量在上海、苏州、杭州、南京等地买不起房的人来到无锡 ， 他们嘴里说着无锡的房价好低啊 ， 纷纷买房置业 ， 一下子推高了无锡房价 ，
这也是开发商们喜闻乐见的事儿 ， 于是无锡的地价一年一个价 ， 地价上来了 ， 房价自然也就上来了 ， 以至于到了现在 ， 无锡房价再也不可能回到2016年之前的价格洼地了 。这两年无锡的城市建设速度非常快 ， 以前的远郊现在都是高楼林立 ， 房价高高在上 ， 而且无锡的交通发达程度可圈可点 ， 在长三角地区基本达到了城城相连通 ， 交通多样性发展 ， 这都为无锡的房价增加了上涨的资本 ，
不过这一轮的上涨 ， 随着国家遏制房价上涨的决心 ， 下半年整治30城楼市乱象的城市中就包括无锡 ， 说明无锡房价的问题还是很多的 。总体来说 ， 无锡房价上涨在现在应该到头了 ， 但是地价还在那摆着呢 ， 开发商拿地成本那么高 ， 并且人工费 ， 原物料非都在上涨 ， 无锡房价即便稳住 ， 或者微降 ， 都不可能很低了 ， 这基本是可以预见的 。接下来更应该关心的是 ， 控制房租上涨 ， 否则本就买不起房的人 ， 连房租都租不起了 ， 那可算真的到头了 ，
无锡房价已经起来了 ， 现在买好像不太合适了？
还是那句话 ， 无锡过去房价温吞 ， 完全是杨卫泽书记良心 ， 调控有方 ， 造了大量各种各类的经济适用房、安置房等小区 ， 而且地理位置都特别好 ， 比有的商品房还好 ， 这才压住了当时无锡的房价 。可以说无锡是当时全中国唯一真正落实房价调控的城市 ， 现在杨书记进去了 ， 无锡政府今年也宣布了 ， 今后无锡市内不会再新建任何形式的安居房 ， 以后拆迁一律货币安置 。
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