从人口来看，2019年当地户籍人口达到846万，户籍人口只有251万，其中大部分是非户籍人口 。根据记录，人口比2018年增加了10多万人 。即使没有增加，目前的人口基数对于东莞最近每年新增供应的4-5万套房子来说，也不会有太大问题 。再加上有利的经济环境，促进了购买力的培养和需求规模的维持和扩大，可以为当地的房地产业提供有力的支撑 。作为另一个重要的影响因素，东莞也有突出的特点 。
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