威海南海房价上涨,威海的房价近两年还会上涨吗

经过两年的沉淀,威海房价基本稳定 。涨不涨有两层意思 。从区域协调来看,威海房价不会受到政策约束,市区房价稳中有升 。但威海向南发展,港区房价低,建筑量大,会拉低市区整体均价 。在南海生活买房的好处是环境真的很好,房价相对市区还是很低的 。
威海的房价近两年还会上涨吗?
我来试论威海的房价在沉淀两年后,基本稳定,是否上涨有两层意思一是整体均价 。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的,因为房价平均泡沫不大,比烟台低,而CPI一定是上涨的,下跌就出了逻辑问题 。二是区域分化情况 。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化,城区的各区发展也不同,主要看经济增速和存量地皮 。从城区看,老城区的地皮很少了,只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块,因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上 。
但威海向南发展,临港区房价低,建筑量大,会给市区的整体均价下拉 。因此从区域协调看,威海房价不会受政策约束,城区价格稳中向上是趋势 。但局部看,部分开发商因为三道红线和贷款额度约束,很可能在部分楼盘采取降价策略,特别是经区及以南方向,也是购房朋友可以关注的方向,存量房主不用惊慌 。总之,威海房市稳中有升,春天要来了,长期看在市区住房市场中,市区海岸资源稀缺,海景房增值空间更会较大 。
威海南海新区的房子可买吗?
【威海南海房价上涨,威海的房价近两年还会上涨吗】首先,作为一个每年去南海几十趟的威海人,每次去南海都有新鲜感 。南海作为新的国家战略性海洋经济区,在总体规划上可以呈现出一个大格局 。分区功能完善,工业区、教育区、旅游休闲区都有规划 。配套设施也在不断建设中 。当地南海管委会的领导很务实,视野开阔,政府的效率特别高!在南海生活买房的好处是环境真的很好,房价相对市区还是很低的 。

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