本人母婴店主 ， 开店已经两年多 ， 选址的话首先要根据你手头的资金来定位你的店 ， 到底是开商业街店铺是社区店铺 ， 如果是商业街的话最好选择已经成型的婴儿儿童商业街区比如整个街道百分之60都是卖婴童用品的 ， 社区店铺的话首先考虑附近的居住人数 ， 然后考虑消费群体的人数以及消费能力 。
买商铺如何选地段？
当今社会 ， 投资商铺只看地段很不明智 。买商铺的目的是实现增值 ， 让商铺跟货币通膨做抗衡 。过去投资商铺有“一铺养三代”的说法 ， 很简单的观点被很多人沿用至今：一是过去的商铺具备大增值潜力 ， 理解起来就是供需关系不对等 ， 基本是卖家市场 ， 商铺少 ， 能买得起的也很少 ， 所以在过去只要有钱 ， 买到的商铺到现在都赚了 ， 特别是占据核心地段的商铺 。
二是随着时间推移 ， 越来越多人变得有钱了 ， 开始追求投资 ， 特别是近十年来 ， 房地产中爆发了大量拆迁户 ， 暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择 ， 矛头都指向固定资产投资 ， 特别是商铺 ， 我们知道商铺的用途对生活意义重大 ， 有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单 ， 更多时候还能解决家庭收入来源 ， 也就是退而求其次时自己开店 。有这两个条件做支撑 ， 一铺养三代的说法就成立了 ， 到目前为止 ， 我们所听闻的投资商铺获利 ， 大多归功于买到了一个好的地段 ， 但是笔者认为 ， 地段固然重要 ， 但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要 。
所以买商铺不仅仅看地段 ， 好的地段价格贵 ， 当商铺价格超出商铺实际价值时 ， 投资回报率会很低 ， 也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间 ， 这样的商铺 ， 即使地段再好 ， 也不是投资最佳选择 。当然如果非得选择地段 ， 可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断 ， 比如机场、高铁、学校、景区等 ， 人们的消费观念会逐步改变 ， 不一定地段好人流量就一定大 ， 更多时候还得参考消费者需求 ， 毕竟商铺的最终服务对象还是消费者 。
【41040102,社区母婴店的位置该怎么选】另外说一下几个建议：1.保险的做法是买人流量大的商铺 ， 比如周边辐射几十万人口 ， 这样的商铺前期购买后 ， 等入住率提高了基本能增值 。2.有关系时 ， 地段好的商铺也要追求性价比 ， 不要一味的觉得这个地段值开发商的报价 ， 要保证自身的投资回报率能跑赢通膨 。3.人流量大的地段 ， 也要注意不要购买两种商铺 ， 一是负一楼的商铺 ， 二是二层以上商铺 ， 对于零售行业而言 ， 这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势以上个人观点 ， 更多房产、商业资讯 ， 欢迎关注本号 。
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