目前，上海的房价总体比较稳定，二手房价已经持续了很久时间的低迷，很多房东让利二三十万甩售房产，但也是看者居多，真心想买房的人却很少 。还有上海闵行地区的中介反映，有业主试图挂出他们小区的最低价出售，也是大半年没有下家成交 。因为，投资炒作上海房价的预期已经改变，现在入市炒一线城市房产，就是充当接盘侠 。上海目前正在积极发展长租房共有产权房建设 。
【上海房价飞涨百姓买房绝望,房价让一个家庭有多绝望】大涨后的上海房价，刚需何去何从？
上海的房价在环内都是天价，远郊很难找到3万元以下的 。基于笔者在远郊居住的感受，原住民除了偶尔把多余的住房处理掉，让它变得更加舒适宜居的成功人士，几乎没有听说有刚需 。远郊的老百姓因为拆迁有多余的住房 。近两年拆迁量占总量的10%左右 。人们不是拿房子，而是拿打折的房子 。偶尔来远郊临时租房的大学生说，只在上海工作几年，等有了一定的积蓄，就回老家建房或者买房 。他们不考虑在上海买房，因为他们知道，光听价格就不用向往 。
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