重庆房价租金,重庆买房收租靠谱吗

二线城市重庆和昆明,虽然房价不高,尤其是贵阳,堪称西南省会城市的房价洼地,但是三个城市的房租水平都比不上北上广深 。的确,未来房价大起大落的概率很小 。2020年,在投资房子的时候,要更加注重稳定的现金流收入,比如租金回报 。但相对于总房价动辄几十万的资金选择成本,月租1000.2万只是九牛一毛,起不了多大作用 。而且租赁市场属于市场竞争充分的非标准产品市场 。如果租金定得太高 。房客转到隔壁房子去租 。所以靠房租来偿还这么大一笔钱的使用成本来补房价,如果考虑到通货膨胀利息变化等因素,操作不当可能还是一种缩水的资产配置 。
房价很难大涨了,重庆贵阳昆明房价不高,买来收租金划算吗?

重庆房价租金,重庆买房收租靠谱吗

往深了看,这是一个触及资源配置的问题,能不能买?划不划算?需要深刻认清的一个现象是现在,有一些有房的人租不出去,但还在继续买房而没房的人,租不起房,干脆就不租了,有的甚至被迫撤离城市,从一线到了二三线 。认识的好多中国人,都比较喜欢一次性买断的全款购房,不太喜欢还月供这种每个月都背负债务的感觉,所以,好多人虽然现在租房,但是不少人都在暗中攒钱,一旦到达购房的首付实力或者资格之后,就会买房,自己的房,住起来的确比租房安逸 。
但是,这就造成了一个租房市场的客户质量的问题,也就是有钱租好房的人,早已经自己买房了,剩下的租房者的收入水平相对比较弱,对租金价格特别敏感,价格高一点就租不下去了,所以,不管是长租公寓,还是二房东,他们面对的客户群体,很多人的租金偿付力,并没有想象那么高 。重庆贵阳和昆明这几个二线城市,虽然房价并不算高,特别是贵阳,堪称西南省会城市房价的洼地,但三座城市的租金水平,也没办法和北上广深对比 。
的确,未来房价大起大落的概率很小,在2020年,买房投资,应该更注重租金回报这种稳定的现金流收益,但是,相比起动辄大几十万的房屋总价的资金选择成本,每个月10002000的租金,根本就是隔靴搔痒而已,起不了太大的作用,而且,租房市场属于一个市场竞争很充分的非标产品市场,租金如果定得太高,租户就转下一家房子去租了,所以,依靠租金来回报弥补房价这么大一笔资金的使用成本,如果算上通货膨胀利息变动等因素,操作不当,也许还是一个缩水的资产配置 。
重庆买房收租靠谱吗?哪种房子租金回报率高?
重庆房价租金,重庆买房收租靠谱吗

【重庆房价租金,重庆买房收租靠谱吗】哪个城市都看地段,租金回报率比某些一线还高,之前在广州天河租了个价值3百万的房子3800,以重庆渝中区日月光为例,百多万的房子照样租这么多[捂脸]广州那个房子一下跌了几十万,当然要涨也一下涨几十万[捂脸]重庆虽然涨跌不大,但是可以买两套了,两套租金收益翻倍[捂脸]当然哪里的房子都要看地段地段还是地段[大笑][大笑][大笑] 。
在重庆租房子.这也要看地段.市中区及商务高端区域.可能会高一些.像周边区域没有沿海一.二城市租房贵…(举例)1.有一在广州经商的朋友.几年前在渝北区一小区用32万买了个一厅二房78平米的电梯五楼住房.现常年对外出租.家电家私基本齐全.每月租金仅600元…2.本人在风景秀丽的三江之畔合川区城中心(离市中心仅80公里左右.动车40分钟)有一套60余平米的小两房一厅旧7楼房.(同样家电.家私.生活功能齐全)由于空闲出租:每月仅能租300元…听在家乡的亲朋好友近年来的反馈消息:空闲待租房\重庆租房贵吗?

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