实体店铺的房租为什么都这么贵,为什么店租那么贵 _店铺

下面我为大家分析一下，为什么房租会越来越贵？首先近几年，全国范围的房价大涨。而开家店，就不是那么难了。前面那么多人开店创业都失败了，为什么有后来者前赴后继呢？因为创业者往往都是自信心强大、富有积极心态和激情的人。但为什么在这样的大背景下，又有那么多人去开店呢？哪怕前车之鉴就摆在眼前，也不顾一切，前赴后继？从客观原因上来看：1、“大众创业、万众创新”精神鼓舞。
为什么南宁租房子这么贵？
【实体店铺的房租为什么都这么贵,为什么店租那么贵】

确实，南宁的租房越来越贵，而且每年都有所上涨的趋势。记得小编我几年前准备毕业出来实习时，住在西大东门对面的秀隆商业街那里，是二房东的房子，单间一个月350，押一付一，只有一张床。那时候感觉也挺贵的，因为实习工资并不高，平时自己消费也比较少，一个月下来也是月光光。后来正式毕业了，搬到陈东村，也是单间，300一个月，押一付一，空房，是直接跟房东租的。
当时也有同学在陈东村住，他们说有些房子才200块、250块，只不过是更里面的，而且房子更旧的。后来觉得离上班地方远了，就搬到白沙村，找了一个单间，房东自家的，房间面积不大放得一张1.5m宽的床和一张电脑桌，只有一张上一个租客留下的床。一个月350，押200付一。上面这几个时间都是在两年内租的，当时开始，租金变化不大，只是地方不一样，租金就不一样了。
所以，房租越来越贵的原因，可能有以下几个：1、地段。热门地段人口多，需求旺盛。如：自建房有长堽村、麻村、琅西村、西大东门，小区房有主要集中在南湖周边和琅东片区。2、城市发展。最近这几年，南宁都在进行各方面的城建，以前开发凤岭，现在开发五象新区。3、交通。比如：地铁，交通的便利带来沿线租金都上一个台阶，尤其是地铁口附近的房源。
4、房价。过去两年南宁房价上涨了2000，目前南宁房价基本都在1w，房价涨了，租金也会跟着涨。5、职业二房东。商人是逐利的，会在成本基础上增加附加值。6、中介。每个片区（小区）都有一个基本租金水平，中介会有意无意引导房东往这个方向走。7、房东（业主）。出租方都会参考周边的租金状况，进行调整租金，或是按年上涨租金。
现在实体店铺的房租为什么这么贵？

商家不是把商铺作为商铺卖，而是将自己认为商铺可以获得的利益变为自己的利益。可以说是一种自负的“价值溢价”表现。举例说明:我一个商铺原本每年租20万，十年可以回本。但房东肯定想赚钱，就每年在20万的基础上加价，但是房东没有经过合理分析商铺价值（即所谓的商铺周边商业环境）就过分要价，所以导致潜在租赁者认为商铺价值不足以支撑商铺价格，房东认为自己的商铺就是这么大小的价值体现！。