比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度不断增加，所以房价在任何时候都处于全国前列 。2015年深圳房价暴涨后，很多人说这两年房价跌了，事实是确实跌了 。请看，动辄上万元的大城市房价可以说是微乎其微 。一二线城市的房价涨跌幅度都很小，但是因为房价高或者限购等各种因素，大部分一二线城市的外地人都无法实现自己的住房梦 。
2018年二线城市房价会涨吗？
未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化 。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力，所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别 。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列，
而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要 。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市，此外还有像佛山、烟台、泉州、常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨、南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定 。
【2018房价会涨吗,从2018年房价趋势来看】还有一种是类似洛阳这样人口基数较大，经济增长稳定，有较高房价邻城，自身房价不太高的，安全系数也还好，但比如太原这样的省会城市，虽然常住人口也是稳增长，可城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区面积扩张非常快，已经属于市区的范围内可用于开发的土地能够容纳现有人口的50%，且去库存成绩全国垫底，这种形态之下我们试想其价格推动力是什么呢？ 。
从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？
2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭，用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势；并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济 。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的，只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在60～80公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨 。
引起的建安成本预计100多元/平米，对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微 。即便是加上全部建筑材料、设备材料、人工机械等，总建安成本（不含装修）也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米，但对于房价只有3、4千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目 。甚至，有的高达20%以上，
因此，钢材上涨或建材上涨，对房价高的城市成本影响不大 。但对于低房价的地区有不少影响，钢材上涨引起的传导钢材的价格是PPI的重要指标，势必会引发物价的上涨动力 。钢材大幅上涨也是铁公基加大力度之时，大量固定资产投资需大把大把的钱来保证，M2定是增长最快时期，货币贬值加剧引发购房力，促进房价上涨，钢材的生产及销售主力军是福建人为多 。
2018年你觉着深圳的房价还会涨吗？
深圳房价从2015年爆涨之后，这两年很多人都说房价下跌了，事实也确实是跌了，请看:官方数据深圳一手房价三月份环比下跌了整整6元，请问6元什么概念？我现在每天上班坐地铁单程都要7.6元，来回15.2元，看下降的6元都不够我坐一次地铁上班，而且连续18个月下跌了，那房价岂不是很低了？我们再来看看深圳一手房最近几个月的价格走势:从图中看到深圳一手房价格从去年8月份到今年1月份基本维持在55000元/平，来回波动，整体波动都没超过500元，1%的偏差都不到 。
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