北京作为北方唯一的一线城市 ， 短期内限购是不会放松的 ， 即使部分地区松动也是暂时的 ， 因为北京这两年正在往外溢出人口 ， 在溢出人口期间房价只能下跌 ， 房价上涨只能让更多人涌入炒作 ， 不过即使如此 ， 想到北京安家的有钱人也一直在蠢蠢欲动 ， 他们才不管北京的房价是不是天价 ， 反正对于他们来说房价只是数字 。如果现在说明年全国的楼市都会涨价 ， 那有点夸张 ， 但个别挺不住的地方 ， 肯定会上涨拉一拉 ， 这不是抗旨不遵 ， 而是保命要紧 ， 而一直关注的刚需 ， 炒房客 ， 改善等目的的购房者已经在暗中观察两年多了 ， 如果真的能看到曙光 ， 谁不会心动呢 。
目前房价微跌 ， 还会大跌吗？
房价的小幅下跌对特朗普功不可没 。高房价影响实体经济的发展 ， 实体经济的价值只有在贸易纠纷出现时才能看到 。放水停止 ， 房价就失去了助推的力量 。目前房价已经远远超出了居民的承受能力 ， 具备大幅下跌的基础 。那么 ， 什么是大跌呢？仅2017年一年 ， 很多地方房价涨幅超过50% ， 有的城市甚至接近100% 。如果以十年为周期来看 ， 一线城市房价甚至会涨10倍以上 ， 小县城涨35倍是常事 。
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