——后补 。首先，一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨，甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨，而四、五线城市的房价处于萧条状态，所以投资资金的流入也推高了当地的房价 。五线城市人口长期净流出，但房子越来越多；2.五线供需比很宽松，不具备大城市的需求程度；3.五线城市竞争力越来越弱，是城市发展的最后阶段；4.五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低 。
【海宁五线城市房价,请问五线城市】五线城市的房价还会再涨吗？
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米，很多网友都表示，他们家乡的四五线城市房价已经过万元，问我是不是现在要买房 。而我们却认为，四五线小县城房价上涨容易，下跌也快，如果不是刚需，还是谨慎为妙，笔者认为未来的五线城市房价有两种走势 。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点，就是经济情况逐渐好转，比如长治市，永州市就属于这一类，据了解，在2018年7月，山西各市GDP出炉，长治市排名第二，经济的崛起也带动了房价的上涨，
于是在2018年，身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元，涨了将近1千元 。而永州市也是如此，据红网永州站报道，2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵，其房价也从年初的5039元涨到6140元，2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定，大体依旧保持在4-5千左右 。
这一部分的五线城市也有一个特点，那就是经济仍处于低迷状况，短时期内依旧无法实现较大的改变，比如张掖市，松原市等，张掖市地处中国西北，主要发展旅游产业，实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板 。而松原则是吉林省的一个地级市，众所周知，近年来，东北经济都不是很好，松原经济情况也是如此，虽然国家已经提出“振兴东北”战略，但这是属于长期的一个战略方针，想要短期内经济发生较大的改变，可能性是不大的 。
总之，四五线城市的房价波动过大，处于不稳定状态，如果不是自己购住，不建议在四五线城市投资房产 。因为它涨快跌也快，很可能瞬间恢复原来的价格，————后补，关于为什么五线城市房价会上涨首先，一二三线城市房价都轮番涨了一遍，就连东北、西北地区城市的房价也都涨了，而四、五线城市却处于房价的洼地，于是投资资金流入，也推高了当地的房价 。
这就像股市遇到疯牛行情，在行情结束之前，所有板块都会被最后拉升一遍，再者，三四线城市有货币化安置，四五线城市也有，主要是地方政府为了去库存，而货币化安置推出后，拆迁居民拿着安置资金，到附近直接购置商品房，这就直接导致当地房价疯涨，如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平，房价怎么可能涨到万元以上？最后，农民工返乡置业潮来临 。
请问五线城市，人口也很少，房价会降吗？
感谢邀请，首先明确回答一下你的问题，五线城市的房价在未来10年大概率是看跌的，当然我说的下跌是除去通货膨胀率后的实际价格浮动 。房地产短期看供给，长期看需求，中国城镇化发展的不断深化，使一二线热点城市的人口虹吸作用逐渐凸显 。有扩张必然就有收缩，那些资源型城市，经济活力较弱的五六线小城必然面临着收缩，需求的减少带来的直接后果就是降价，有位商业大咖说过：“当潮水褪去，就知道谁在裸泳”，房地产高速发展的几十年使全国的房价都大幅上涨，许多没有多大市场需求的小城市也大力开发房地产以刺激经济增长，当热潮逐渐褪去，市场趋于理性的时候，那些不符合市场规律的东西就会面临着淘汰，
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