海宁五线城市房价,请问五线城市

——后补 。首先,一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨,甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨,而四、五线城市的房价处于萧条状态,所以投资资金的流入也推高了当地的房价 。五线城市人口长期净流出,但房子越来越多;2.五线供需比很宽松,不具备大城市的需求程度;3.五线城市竞争力越来越弱,是城市发展的最后阶段;4.五线城市是房产空置率最高的类别,升值潜力极低 。
【海宁五线城市房价,请问五线城市】五线城市的房价还会再涨吗?
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米,很多网友都表示,他们家乡的四五线城市房价已经过万元,问我是不是现在要买房 。而我们却认为,四五线小县城房价上涨容易,下跌也快,如果不是刚需,还是谨慎为妙,笔者认为未来的五线城市房价有两种走势 。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点,就是经济情况逐渐好转,比如长治市,永州市就属于这一类,据了解,在2018年7月,山西各市GDP出炉,长治市排名第二,经济的崛起也带动了房价的上涨,
于是在2018年,身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元,涨了将近1千元 。而永州市也是如此,据红网永州站报道,2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵,其房价也从年初的5039元涨到6140元,2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定,大体依旧保持在4-5千左右 。
这一部分的五线城市也有一个特点,那就是经济仍处于低迷状况,短时期内依旧无法实现较大的改变,比如张掖市,松原市等,张掖市地处中国西北,主要发展旅游产业,实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板 。而松原则是吉林省的一个地级市,众所周知,近年来,东北经济都不是很好,松原经济情况也是如此,虽然国家已经提出“振兴东北”战略,但这是属于长期的一个战略方针,想要短期内经济发生较大的改变,可能性是不大的 。
总之,四五线城市的房价波动过大,处于不稳定状态,如果不是自己购住,不建议在四五线城市投资房产 。因为它涨快跌也快,很可能瞬间恢复原来的价格,————后补,关于为什么五线城市房价会上涨首先,一二三线城市房价都轮番涨了一遍,就连东北、西北地区城市的房价也都涨了,而四、五线城市却处于房价的洼地,于是投资资金流入,也推高了当地的房价 。
这就像股市遇到疯牛行情,在行情结束之前,所有板块都会被最后拉升一遍,再者,三四线城市有货币化安置,四五线城市也有,主要是地方政府为了去库存,而货币化安置推出后,拆迁居民拿着安置资金,到附近直接购置商品房,这就直接导致当地房价疯涨,如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平,房价怎么可能涨到万元以上?最后,农民工返乡置业潮来临 。
请问五线城市,人口也很少,房价会降吗?
感谢邀请,首先明确回答一下你的问题,五线城市的房价在未来10年大概率是看跌的,当然我说的下跌是除去通货膨胀率后的实际价格浮动 。房地产短期看供给,长期看需求,中国城镇化发展的不断深化,使一二线热点城市的人口虹吸作用逐渐凸显 。有扩张必然就有收缩,那些资源型城市,经济活力较弱的五六线小城必然面临着收缩,需求的减少带来的直接后果就是降价,有位商业大咖说过:“当潮水褪去,就知道谁在裸泳”,房地产高速发展的几十年使全国的房价都大幅上涨,许多没有多大市场需求的小城市也大力开发房地产以刺激经济增长,当热潮逐渐褪去,市场趋于理性的时候,那些不符合市场规律的东西就会面临着淘汰,

推荐阅读