趋势之下,2019年房价下跌是必然的 。没听说2018年房价大幅下跌,只知道部分城市房价小幅下跌 。虽然2018年房价没有大幅下跌,但滞涨或下跌的迹象已经出现 。上图为中国房价网实时数据 。2018年1月,中山平均房价为11883元/平方米,较2017年1月的8417元/平方米上涨41.2% 。
2018年一些地区的房价下跌,2019年房价还会下跌吗?
谢谢邀请!没听说2018年房价大跌了,只知道有些城市房价略有下跌 。但即使是这样,这也是下跌的苗头 。房价将由上涨趋势,转为下跌趋势 。在趋势下,2019年房价下跌是必然的 。为什么说趋势会形成:我们知道,房地产业已经红火了很多年了,房价也已经涨了快二十年了,一直处在上涨趋势中 。做股票的人都知道,没有只涨不跌的趋势,也没有只跌不涨的趋势 。
房价上涨了二十年,也该转为下跌趋势了 。做股票的人也都知道,价格受政策的影响很大 。哪么其他行业受政策的影响也很大,包括房价 。现在,顶层已经设计了,房住不炒,在没人炒的情况下,在市场饱和的情况下,房价拐头向下是很自然的事情 。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现 。一旦出现,下跌幅度将变大 。当然,我们国家情况比较复杂,一线城市承载很多年轻人的梦想,进入的流动人口多,房价大幅下跌不靠普,但四五线城市呢,估计下跌幅度要大 。
虽然2018年房价并没大幅下跌,但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了 。接触过房地产公司的朋友,连他们也发现2018年公司业绩上不去了,他们认为房地产的春天已经过去了 。看看市场上的房子,哪么多,已经出现了有价无市的情况 。再看看政策,今天中午,新闻报道说,北京市对12家房地产中介进行了处罚 。从中透露出什么信息呢?就是政策不会松,继续在施压 。
在不断施压下,房产中介能抗住?炒房客能抗住?我看不见得 。至于货币政策等方面,不用说,大家也能看到 。有不同的观点认为,城镇化正在进行中,国家又向市场上投放货币了,房价越调越涨了等等 。在这里,我认为现在和以前有不同第一,以前顶层没设计说,房住不炒 。以前,大家对房价上涨过快不满意,一直在争论,而顶层一直在看着大家争论,没正式发过声 。
现在就不同了,明确说房住不炒 。不信,哪个城市如果房价上涨,并且对房价放任不管,保证约谈市长 。第二,现在的形势,炒房的人可是光出不进啊 。如果是你,你敢囤批房子?别光在哪说涨,不信你囤批房子试试?估计没人敢出来说,趁现在囤批房子 。现在的炒房客,如果给机会,保证立即出来,不跟你玩了 。第三,国家经济形势不好,老百姓手里没以前钱多了 。
2018年中山房价会下跌吗?
谢谢邀请!先跑出答案,2018年中山房价基本不会跌 。2017年可以说是全国楼市调控最强的一年了,在这样的环境下,中山过去一年房价的变现如何?来看一张图 。上图是中国房价行情网统计的实时数据,2018年1月中山房价均价为11883元/平方米,同比与2017年1月份的8417元/平米,上涨了41.2% 。但看这个数据,你觉得中山今年的房价会下行吗?不大可能吧 。
【2017年2018年房价下跌,2018年中山房价会下跌吗】中山是珠三角城市群中的主要城市,也是最新提出的粤港澳大湾区的主要城市之一 。中山毗邻广州,与深圳中间隔着一条珠江 。在中山购房的除了中山本地人外,大多都是广州人和深圳人,在广州客和深圳客的炒作中,房价蹭蹭往上涨 。东莞惠州佛山房价的上涨也是同理 。中山是座非常有潜力的城市,它的价值赋能期,最大的利好点,就是直通深圳的深中通道和准备修建的中山到深圳的地铁 。
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