开发商之所以还能扛住房价，是因为融资条件放宽 。如果你身边的人说房价要涨，那房价就涨 。让我们回到房价的问题上来 。疫情期间，是什么让房价持续上涨？2011-2015年石家庄平均房价在6500-8000左右 。仅2018年的寒风就让央行在2019年开始放水1.5万亿 。不得不说，房企房价不跌的根本原因还是政策 。
开发商炒房团和房东还在死扛房价，能扛得住吗？
感谢邀请回答这个问题，看到这个问题后第一感觉就是很多人会误解一个问题：是不是如今还有很多炒房客？那么如今在死扛房价的是谁？借此机会简单谈谈我的观察 。炒房团在死扛房价？恐怕大家都要失望了或许大家对于炒房团的理解有所偏差，相信大多数人对于炒房团的第一印象应该是温州炒房团，那么炒房团的手段是如何？到底是如何进行炒的？大家需要知道，几点愚见：第一、炒房团挣的是快钱，绝对不会跟你耗，
炒房团的资金来源比较复杂，但是大多都是靠借贷而来的，他们的操作方式两种：1、囤房然后零卖 。一般都是选择地段好的楼盘，进行大量购买然后取得相对低的价格（俗称批发价），然后等房价上涨（我们假如是10%）后或者感觉有收益后就开始零散卖出，他们中间赚取差价；2、就是跟开发商合作，造成虚假交易拉高房价，给大家以房价要涨的现象，从而引导购房者进行购房，后卖出；当然还有很多种形式，但是无论是那种操作方式请记住一点：炒房团挣的都是快钱，能几个月出手的绝对不会等一年甚至更久，因为他们的资金是要背负巨大利息的，耗不起，
第二、如今我们很多人认为的炒房团其实只是很多有钱人的个人游戏（个人觉得算不上团） 。一个简单的例子，小王本身有房，感觉房子会涨所以就用自己的积蓄（注意不是民间或者其他借贷）凑齐首付后然后购买了几套住房，想要通过以后房子升值卖出赚钱收益，如今个人觉得房地产市场上大部分都是这样的人，这群人说句实话并没有多大的资金压力，在收益没有达到预期（或者其他特殊情况下）是不会轻易抛售的 。
综上，个人觉得作为专业的炒房团来说，早已在民众进入楼市的时候已经撤离了，如今留在楼市的基本都是普通民众，因为说句实话如今楼市的收益确实不值得再大费周章，加上各个热门城市都在进行严格的调控政策，使得过去的炒房团基本没有操作空间 。那么作为普通民众或者有钱的朋友来说，还要不要投资楼市？几点愚见第一、房住不炒是我的第一句忠告，假如非要投资，那么一定要选择好城市，
过去两年因棚改货币安置三四五线城市的房价涨的叫猛，这些城市是不建议碰的，选择综合条件较好的城市起码是省会及以上城市是最保险的 。第二、开发商如今还能死扛房价的原因是因为融资条件放松了，可以说房地产企业都是高负债企业（平均负债在70%以上），所以说是否有足够的融资能力是决定房地产企业能够坚持多久的主要原因，因为作为企业来说不到逼不得已不会轻易放弃利润的 。
2016年的时候本身房地产企业在一二线城市混的风生水起，后来因为政策去三四线混了两年，可以说房地产企业本身的资金链并没有受到大的影响，仅仅2018年的冷风，就使得2019年央行开始放水1.5万亿，不得不说房地产企业房价不跌的根本还在于政策 。综上，个人觉得真正的炒房客早已撤离，如今留下的我们只能称之为“散户”其本身对于房价的影响是极为有限的，房价坚挺的根本还是跟政策有关，尤其是金融政策，
中国真的需要盖这么多住房吗，房价这么高到底是为什么？
因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积 。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击，没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策 。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重，各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职 。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现，
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