大理房价过高 ， 你会到省会昆明买房吗？
首先无论是昆明还是大理 ， 其实都没有绝对正确的投资 ， 只有相对合理的选择 。昆明是云南的的唯一省会城市 ， 聚集了教育医疗及行政等核心资源 ， 有很强的城市辐射影响力及吸纳能力 ， 其产品附加了太多大都市的属性 ， 往往以刚需改善为主 ， 而大理不一样 ， 更多都是作为未来养生养老的地方 ， 逃离北上广深 ， 真正回归生活的本质的地方 。
为此 ， 产品更多的都是度假养生产品 。如果把旅游城市作为产品级别看待的话 ， 昆明的产品只能算1.0版本 ， 大理已经在2.0版本了 。大理所面对的客群不一样 ， 产品诉求也不一样 ， 购买的初衷也不会一样 。其次关于房价 ， 大理因为洱海保护的问题 ， 已经提升高国家高度 ， 对洱海边红线范围内也做了极大的整顿 ， 关停数千家客栈 ， 也在一定程度上引发了新房热新房供不应求的的局面 ， 又是大理的文旅产品 ， 价格高于昆明自然是合理的 ， 这好比福建的厦门比省会城市福州还要有影响力 ， 房价也更高一样的道理通过国家统计局的数据 ， 大理房价确实在近2年的时间一直再赶超昆明房价 ， 这是真正旅游城市的价值 。
旅游需要环境和氛围 ， 需要生活方式 ， 需要心情和B-case 。省会昆明不一样 。需要兼顾政治、文化、经济、产业、医疗的协调发展 ， 所以城市发展的支撑点是不一样的 。在省会买房 ， 要看城市的规划和发展红利 。从长远来看 ， 省会城市是人口流入的地方 ， 旅游城市是人口聚集和交替停留的地方 。显然 ， 如果买房不是针对人流量的生意 ， 建议在省会城市 ， 只有留的时间足够多 ， 创造的价值才会更大 。
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