21年 ， 开发商将现房以3-4000元出售 ， 让客户随意选择户型 。这是邢台今日市场的商品房价格 。2018年 ， 由于政府的政策调控 ， 邢台的房地产市场不会有太大的空间 ， 刚需置业者将成为主要买家 。随着知名房企的集中开工 ， 邢台的房地产市场已经被填满 ， 上半年房价已经企稳 ， 好地段略有上涨 。
邢台今年下半年房价上涨or下降？
6月份撤县划区以来 ， 个人认为对邢台市内的房价整体影响不大 ， 更直接的是区域性影响 ， 而且影响的力度持续时间不会太长 ， 主要有以下几个方面 。首先 ， 邢台市作为四线城市 ， 房子的价格已经很高了 ， 从今年疫情过后分析 ， 虽然整体有涨幅 ， 也也是相对2、3月份疫情期间较低房价对比的 ， 总体涨幅不大 ， 这也跟邢台市本地人口流入 ， 提供的就业机会及改革力度有关系 ， 单靠撤县设区 ， 扩大城市范围 ， 但后续资源跟不上 ， 房价的上涨只能是暂时或平稳微调上浮的 ，
第二 ， 撤县设区会拉动新设区域和市区交界处的房价上涨撤县划区首先带动了区域性的土地市场升温 ， 最近不到两个月的时间 ， 土地拍卖异常火爆 ， 拍卖价格也屡创新高 ， 具有代表性的有邢东新区和高铁范围板块 。其中 ， 在本月初 ， 邢东新区与襄都区交界处附近一板块被荣盛388.27万元/亩的价格成交；6月30日邢东新区6块土地迎来拍卖 ， 其中两块住宅用地分别以320.78万元/亩和320.82万元/亩的起始价被邢台路桥拍的；四块工业用地均已21万/亩由邢台挪宝园区管理服务公司拍下 ， 6块用地共计287.09亩在同一天内竞拍成功 ，
土地市场的火爆对房价影响是最直接的 ， 土地价格上涨房价必然上涨 。但也存在价格区域性的区别 ， 而且比较明显 ， 邢东新区高铁附近板块做为后期邢台市规划的金融中心 ， 所有的配套资源都会逐步迁入 ， 目前像周围的眼科医院、人民医院、精英中学、高铁站等资源均已入住 ， 相信后期该地区的房价会有一定幅度的上涨 。而在邢台市的西南区域 ， 房价就基本没有受到撤县设区的影响 ， 依然处在一个“横盘”或略微下降的一个趋势 ，
【邢台2017年房价大涨,邢台撤县合区后】再者 ， 以前各县房价与邢台市区房价有一个价格差 ， 虽然差距不大 ， 但各县的房地产商会利用本次撤县划区的机会 ， 来提升房价 ， 但因为邢台市的房价整体变化不大 ， 各区县房价提升的力度也不会太大 ， 但是有一点 ， 肯定不会降！总体来说 ， 在目前外部房价“横盘”的大环境下 ， 本地流入人口、就业机会等实质性资源没有大改变前提下 ， 单靠撤县划区 ， 增加城市面积的做法来提升房价力度有限 ， 但不排除局部优质资源板块房价的上涨 。
邢台房价两三年内能降到最低点吗？
21年开发商卖现房3-4千元 ， 让客户任意挑选楼层户型 ， 这才是邢台当今市场的商品房价 ， 今年市区西南边楼盘现房有的卖4800元/平 ， 5千多一平的 ， 都没人要 。我家楼道一楼有户现房 ， 开发商早交房3年多了 ， 看房客户到是不少 ， 从18年的房价卖8千多到现在卖5千 ， 都卖不出去 ， 为啥？有的现房不是好楼层 ， 房窗不通透 ， 新房风水玄关不好 ， 人们都不愿购买 ，
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