城市房价是由人口基数和经济水平决定的 。一旦城市萎缩，房价就无人问津了 。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势 。仔细观察，这些地方大多是收缩型城市 。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响，低人口附着导致城市主体经济受损，导致房价泡沫逐渐消失 。
【今年哪些城市房价跌,你所在的城市房价真的降了吗】如何看待今年2020年一线城市房价齐齐下跌？上海跌幅达百分之五以上，成为跌幅第一的城市？
消息可靠?就是跌倒到50%，上海房价对大多数国人也是天文数字 。房子是用来住的----这是国家最高领导人的呼吁!却正说明了好多刚需真的望房兴叹----连首付都付不起，或者说得连累亲友举债才能付起，然后再背上多少年房贷，是这些人好吃懒做不努力吗?是这些人不好好上班吗?所说的刚需，比如一外省市本科毕业生，毕业后应聘到上海，因业务好加上本人努力，在公司已经升职到部门总监，月薪近3万，已快30，买不起上海房子，回故乡没有适合的岗位，回家即失业，家不能回，没房婚恋也受影响，所以，对这种情况的广大沪飘来说，让房价降的更猛烈些吧，直到降到本质属性----不是用来炒的 。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市广东省东莞市 。观点现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事 。首先，房子是用来住的，不是用来炒的 。相比前两年房价急速攀升，目前截止2018年10月全国范围内房价大幅增长现象已成过去 。同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎 。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降例如东莞市新盘价格增长平稳呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降 。其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需刚需买房主要是用来住住住，而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长 。
而到了未来房地产行业死灰复燃时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流 。最后，说回武汉这个国家级中心城市 。武汉近年来，在城市基础设施建设上对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业 。在此背景下，大批外来人才相继入驻 。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出另外，很多城市对商品房买卖出台了限购限价等一系列政策尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了 。
未来哪个城市的房价会出现下跌？
过去2018年的中国的房地产市场看起来有些低迷，像万科这种大的房地产企业在年会也挂满了活下去的标题，但是我觉得并不能因此判定国内的房价有大幅度下跌的可能性，目前中国的房地产市场虽然说在某种程度上已经看似达到了巅峰，但是如果客观分析对比就会发现，其实中国一二线城市的房地产价格和其它国家同等等经济规模的城市也是相当的，符合目前中国一二线城市的经济增长水平 。
所以说中国目前的房地产看似泡沫，但其实还没有真正到要破裂的边缘，目前中国的城市化进程还在继续，而且城市化的路程还远远没有结束，未来会有越来越多的人选择城市生活，再加上政府部门采取的各种限购措施，从经济学角度来说，这也是在暗中推动房价上涨的一个原因，地产收入是财政收入的一大块，而目前个地方政府债台高铸的背景下，政府也受不了房价下跌的压力，所以从鸿观来看，房价会有波动，但是不会有大规模下跌的可能 。
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