而随着房地产调控政策推进，房价的决定权将继续由当地购房者来决定，而当地刚需的收入也就是三四千元，所以房价出现大调整在所难免 。再者，过去人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价还能接受，现在已经涨上去一倍多了，而且房贷利率也在整体上涨过程中，未来房贷利还将会继续上涨，这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力 。
最后，在五六线城市，人口流出通常超过流入 。即使在附近大城市工作的农民工回国后买房，这种需求也会结束 。此外，2018年中美贸易摩擦不断，国内经济下行压力较大 。许多大城市的企业都在裁员 。所以，目前整体经济形势不好，未来在五六线城市买房的需求会越来越少 。五线城市房价将回归住宅属性 。
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