目前 ， 国内城市化进程已处于周期性峰值下降阶段 ， 而人口窗口期正在逐渐过去 ， 长期经济增速将随着GDP基数的增加而放缓 。房价收入比和租金收入比越来越不合理 ， 房地产行业对国民经济的拉动作用也在减弱 。同时 ， 房地产泡沫问题给国内经济带来了系统性风险 ， 房地产市场总体处于供大于求的局面 。在这种情况下 ， 国家通过宏观调控政策进一步抑制房价过快上涨 ， 严格限制银行信贷 ， 所以国内房地产价格的调整概率在加大 。目前国内房价不是下跌 ， 而是未来的调整幅度 。
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