第一 ， 如果大城市房价下跌 ， 一部分小城市的人可能会去大城市买房 ， 小城市的房子需求会减少 ， 房价也会下降；第二 ， 也是政策调控效果的必然反映 。在严控政策下 ， 大城市房价在跌 ， 小城市房价没有不跌的道理 。现在一个县的房价虚高 ， 在这一轮严控下 ， 肯定会有较大幅度的回落 。
2020东北县城房价4000多能入手吗 ， 短期内会不会降价？
你好 ， 很高兴可以回答您的问题 。这个县城是否值得投资 ， 要看一下该县城的产业前景了 ， 也就是说 ， 看待一个县城是否还值得进行房地产理财 ， 主要看这个县城是否形成产业集群 ， 或者持续有相关产业进入设厂 。如果制造业不能进入产业集群的良性循环 ， 那么这个县城必将无法成长 ， 相对应的 ， 当地的房地产也就不能理财 ， 只能用来自住 ，
大城市房价调控 ， 小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱 ， 因为“房子是用来住的” ， 国家明确了战略 。紧接着就是去杠杆 ， 增加投资成本 ， 限购等政策 ， 投资领域里预期这个东西很要命 ， 如果没有了预期 ， 没有了刚需 ， 那就可定会跌 。第二大城市虽然资源多 ， 但是承载能力有限 ， 所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来 ， 并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了 ，
京津冀都市圈现在就在干这件事 。第三就是明确定位和城市分工 ， 每个城市的定位和分工不同 ， 让每个城市都能找到自己擅长的分工 ， 比如北京就是政治中心、文化中心就行了 ， 没必要整金融中心什么的 。第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的 ， 城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况 ，
很多一二线城市的房价在降价 ， 你觉得小县城的房价还会涨吗？
目前看不会 ， 长期看可能会小涨 。若你所说 ， 现在由于房地产行业形势不好 ， 房子降温 ， 许多一线、二线城市的房价都在下降 ， 但是降得都不多 ， 说明什么呢？说明现在房地产行业整体来说趋稳 ， 为什么大热的房地产行业现在会这样?供需关系是主因 。首先 ， 在过去20几年里 ， 房价一路高涨 ， 房价涨幅远远大于工资涨幅 ， 导致现在越来越多人买房困难 ， 特别是低收入人群 ，
其次 ， 18年上半年以来 ， 楼市调控政策密集出台 ， 政策都在加强却并没有减弱 ， 卡住了很多人买房 ， 特别是贷款炒房一伙 ， 限制较多 。第三 ， “坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， “稳地价、稳房价” ， 致使房子在备案房价时不可任意涨跌 ， 以稳为主 ， 所以现在我们看到的房子是不温不火 ， 涨也涨不上去 ， 跌也跌不下来 。其实明白人都知道 ， 房价没涨其实就是跌!不懂的可以学学金融相关知识了解一下 ，
而小县城 ， 各种资源和政策都没一二线城市好（没有贬低的意思） ， 和一二线城市竞争必然会拜于下风 。而大多数人都喜欢去大城市 ， 大城市有优质的教育、大量的工作机会、先进的科技医疗、完善的生活配套等等 ， 这也是一二线城市展现出来的虹吸效应 ， 小城市会越吸越干 ， 在小县城人都在往外走的情况下 ， 房价想要上涨是很难的 ， 更何况现在大环境都不好 。
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