而临沂的其它地方，像老城区、罗庄区、河东区、两个开发区等房价上涨幅度都不是很大，甚至还低于下边的县，以老城区为例，2016年前老城房价和北城房价差不多，5千元/平左右，甚至还稍稍高于北城的房价，因为老城具有功能齐全、配套完善等生活、工作、教育、购物等优势 。在北城房价大幅上涨的这三年时间里，老城区的房价也在涨，但涨幅小了很多，目前来看，均价也就在9千到1万元/平左右，
【临沂10年前房价,临沂的房价为什么这么高】想想看，当下县城房价已经涨到八九千甚至过万元/平的时候，临沂老城区的房价也在相应价位 。这个时候你还觉得临沂房价高吗？尤其是前段时间，在6、7月份第二周的冰山指数中，临沂房价涨幅位居全国第一 。在7、8月第一周的冰山指数中，临沂房价涨幅再次位居全国第一 。前两次上涨让临沂人炸了锅，大家都抱怨临沂房价高，住不起 。都是楼书记一手造成的，等等，好像临沂房价高！让我们冷静下来，逆向思考 。什么是增加？为什么涨幅第一？为什么涨幅这么大？高涨幅是否意味着高房价？一旦你仔细思考，这个问题的答案就显而易见了 。说白了就是增长的幅度，增长多是因为基数低 。涨幅大不代表房价高，甚至相反，涨幅大代表原来的房价低！举个例子:我记得20年前，中国经济是以10到20的速度增长，现在是维持7% 。你能说中国经济不如20年前吗？为什么当时增加了20多？就是因为当时国民经济基础低！这个时候，如果你客观的看临沂的房价，你还会说高吗？在我看来，临沂尤其是北城的房价看似高位运行，但符合临沂的发展趋势和定位，未来仍有上涨空间 。
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